Zwei-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohngegend
Wohnung zu kaufen in 90451 Nürnberg
Objektnummer: FÜ-NS0094
Objektdaten
-
Objektnummer
FÜ-NS0094
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Nürnberg
-
Baujahr
1992
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2025
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 47 m²
Preise
-
Kaufpreis
248.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* 2-Zimmer-Wohnung
* Wohnfläche ca. 47 Quadratmeter (Grundfläche ca. 62 Quadratmeter aufgrund der Dachschrägen)
* Lage im 1. Obergeschoss
* Baujahr 1992
* Balkon
* Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
* Einbauküche inklusive
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Kellerabteil
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Zweiter Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar
* Hausgeld ca. 300 Euro monatlich
Modernisierungen im Jahr 2025
Neuer Laminatboden im Wohnzimmer
Wände neu gestrichen
Fenster innen neu lackiert
Ruhige und gehobene Wohnlage
Das Objekt
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger und gehobener Wohnlage.
Die Wohnung verfügt über 47 Quadratmeter Wohnfläche; aufgrund der Dachschrägen beträgt die tatsächliche Grundfläche ca. 62 Quadratmeter.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zudem stehen ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Im Jahr 2025 wurden Modernisierungen durchgeführt: neuer Laminatboden im Wohnzimmer, frisch gestrichene Wände sowie innen neu lackierte Fenster.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz kann optional hinzugekauft werden.
Das Hausgeld beträgt 300 Euro monatlich.
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Nicole Seidel
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