Wohnung zu kaufen in 90402 Nürnberg

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung bietet eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohn-/Schlafbereich, Badezimmer sowie praktischer Küchenzone.
Die Ausstattung ist zweckmäßig und gepflegt. In der Wohnung sind Teppichboden und Fliesen verlegt. Dadurch entsteht eine funktionale Grundlage für eine langfristige Nutzung oder Vermietung. Das Objekt eignet sich besonders für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine kompakte Wohnung in einem gepflegten Gebäude suchen.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 7 Stockwerke, drei Aufzüge sowie einen stufenlosen Zugang, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Den Bewohnern stehen außerdem eine Gemeinschaftsterrasse sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Immobilie wurde in massiver Stahlbetonbauweise errichtet, verfügt über gedämmte Wände und wird über Fernwärme beheizt. Die vorhandenen 2-fach verglasten Aluminiumfenster sowie die regelmäßig gereinigten Wasserleitungen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand des Hauses.
Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet und die Attraktivität des Angebots erhöht. Insgesamt überzeugt diese 1-Zimmer-Wohnung durch ihre praktische Wohnfläche, den gepflegten Zustand, die solide Gebäudestruktur sowie den vorhandenen Stellplatz in der Tiefgarage.

*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor