Wohnung zu kaufen in 90402 Nürnberg

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine stilvoll modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 27 m², im 10. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Diese Wohnung besticht durch ihren zeitgemäßen Zustand, eine durchdachte Raumanordnung und einen beeindruckenden Ausblick aus dieser erhöhten Lage.

Im Jahr 2020 wurde die Einheit umfassend renoviert und zeigt sich heute in einem sehr ansprechenden Erscheinungsbild. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet eine flexible Möblierung und wird durch eine separate Küchenzone sowie ein modernes Badezimmer sinnvoll ergänzt. Der Balkon erweitert den Wohnraum und lädt dazu ein, die frische Luft und den Blick über die Stadt zu genießen.

Zu den durchgeführten Renovierungsarbeiten zählen unter anderem der Einbau eines modernen Vinylbodens, neue Innentüren sowie ansprechende Fliesen im Badezimmer und auf dem Balkon, die das harmonische Gesamtbild der Wohnung abrunden. Praktisch ist der Waschmaschinenanschluss, der sich im Badezimmer befindet.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 20 Stockwerke, drei Aufzüge und einen stufenlosen Zugang, was die Erreichbarkeit der Wohnung komfortabel gestaltet. Den Bewohnern stehen zudem eine Gemeinschaftsterrasse und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind.

Die Wohnanlage wurde in massiver Stahlbetonbauweise errichtet und zeichnet sich durch gedämmte Wände aus. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während zweifach verglaste Aluminiumfenster und die regelmäßige Reinigung der Wasserleitungen zur hohen Qualität und zum gepflegten Gesamtzustand der Immobilie beitragen.

Insgesamt präsentiert sich diese 1-Zimmer-Wohnung als attraktive Option für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine kompakte, modern renovierte Wohnung mit Balkon, herrlichem Ausblick und optimaler Erreichbarkeit in einer gepflegten Wohnanlage suchen.

*Der Energieausweis ist zur Besichtigung verfügbar.