Wohnung zu kaufen in 90402 Nürnberg

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine modern renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Das Gebäude verfügt über insgesamt 20 Stockwerke, drei Aufzüge sowie einen stufenlosen Zugang, wodurch die Wohnung bequem und komfortabel erreichbar ist.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 27 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung mit kombiniertem Wohn- und Schlafbereich, separater Küchenzone, Badezimmer sowie Balkon. Durch die Lage im 10. Obergeschoss entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit schönem Ausblick.
Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem ein moderner Vinylboden verlegt, neue Türen eingebaut sowie neue Fliesen angebracht. Auch der Balkon wurde neu gefliest und bietet dadurch einen gepflegten Außenbereich, der den Wohnraum ideal ergänzt. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen Wasseranschluss für eine Waschmaschine.
Den Bewohnern stehen eine Gemeinschaftsterrasse sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das Gebäude ist in massiver Stahlbetonbauweise errichtet, verfügt über gedämmte Wände und wird über Fernwärme beheizt. Die vorhandenen 2-fach verglasten Aluminiumfenster sowie die regelmäßige Reinigung der Wasserleitungen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine kompakte, vollständig renovierte und gut erreichbare 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Hochhaus suchen. Insgesamt überzeugt das Objekt durch den modernen Renovierungszustand, die praktische Wohnfläche, den Balkon sowie die solide Gebäudestruktur.

*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor