Sanierte Immobilie mit Garten, Garage und Erweiterungsmöglichkeiten
Haus zu kaufen in 90411 Nürnberg
Objektnummer: N-PZ0017
Objektdaten
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Objektnummer
N-PZ0017
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Objektart
Haus
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Ort
Nürnberg
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Baujahr
1960
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 371 m²
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Wohnfläche
ca. 70 m²
Preise
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Kaufpreis
470.000 €
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Provisionshinweis
16.779,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses erfüllt moderne Wohnansprüche in vollem Umfang. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was für das tägliche Kochen und Genießen benötigt wird. Die Sanierung wurde mit Blick auf Qualität und Funktionalität durchgeführt: neue Bodenbeläge, moderne Sanitäranlagen sowie frisch überarbeitete Elektro- und Heizsysteme sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch die durchdachte Fensteranordnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden separaten Ausgänge vom Garten aus bieten sowohl Komfort als auch ein Gefühl von Offenheit und Freiheit. Auch die direkte Verbindung von Garten zur Garage ist ein echtes Highlight im Alltag. Optional lassen sich durch den vorhandenen Ausbau- oder Anbaumöglichkeiten weitere Wohnträume realisieren. Insgesamt präsentiert sich das Haus als ideales Zuhause für Menschen mit Anspruch an Komfort, Lage und Entwicklungspotenzial.
Das Objekt
Das angebotene Reiheneckhaus verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich stehen zwei großzügige Hobbyräume mit jeweils ca. 30 m² zur Verfügung, die vielfältig nutzbar sind – etwa als Arbeits-, Gäste- oder Fitnessbereiche. Direkt angrenzend befindet sich eine separate Einheit mit Garage und weiteren ca. 20 m² Nutzfläche. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend saniert und befindet sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Vom Garten aus führen zwei separate Ausgänge ins Freie, was für zusätzlichen Komfort und Flexibilität sorgt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Garten zur Garage – ideal für den Alltag. Die Möglichkeit zur Erweiterung oder zum Anbau bietet attraktives Entwicklungspotenzial für zukünftige Wohnbedürfnisse. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als gepflegtes Zuhause mit vielseitiger Nutzbarkeit und Reserven für individuelle Gestaltung.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
Patryk Zeisberg
p.zeisberg@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Patryk Zeisberg
Beckschlagergasse 26, 90403 Nürnberg
Tel.: +49 1577 1461697
Email: p.zeisberg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Patryk Zeisberg
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