KAPITALANLAGE: Kernsanierte, vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Gostenhof zu verkaufen
Wohnung zu kaufen in 90429 Nürnberg
Objektnummer: FÜ-NS0068
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-NS0068
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Objektart
Wohnung
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Ort
Nürnberg
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Baujahr
1928
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2021
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 65 m²
Preise
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Kaufpreis
192.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Helle, kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung
- Im 3. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses
- Nur 8 Wohneinheiten im Gebäude
- Ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche
- Gute Raumaufteilung
- aktuell vermietet 1.200€ Kaltmiete/monatlich
- Gasheizung aus dem Jahr 2017
- Kellerabteil vorhanden
- Beliebtes Viertel: Bärenschanze/Gostenhof, Nürnberg
- Geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien
Das Objekt
Diese helle, sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten in einem der angesagtesten Viertel Nürnbergs – Bärenschanze/Gostenhof. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und die Möglichkeit eigene Wünsche auf ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche.
Ob als stilvolles Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien – hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl im pulsierenden Herzen Nürnbergs.
Die Wohnung ist aktuell vermietet zu 1.200€ Kaltmiete/Monat und somit als Kapitalanlage sehr gut geeignet.
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
188.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
188.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Nicole Seidel
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Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Nicole Seidel
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