Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Lage
Wohnung zu kaufen in 41236 Mönchengladbach
Objektnummer: MG-AF0094
Objektdaten
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Objektnummer
MG-AF0094
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Objektart
Wohnung
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Ort
Mönchengladbach
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Baujahr
1982
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2022
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 67 m²
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Nutzfläche
ca. 68 m²
Preise
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Kaufpreis
115.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnbereich und Räume:
• Ca. 67 m² Wohnfläche
• Zwei Zimmer
• Großzügiger Wohnbereich
• Separates Schlafzimmer
• Wohnung im 1. Obergeschoss
• Angenehm ruhige Wohnlage
Küche:
• Vorhandene Einbauküche
• Übernahme nach Absprache möglich
Badezimmer:
• Gepflegtes Badezimmer
• Badezimmer und Bodenbeläge wurden erneuert
Außenbereich:
• Sonniger Balkon
• Angenehmer Platz zum Entspannen
Gebäude und Technik:
• Mehrfamilienhaus
• Baujahr des Gebäudes: 1982
• Gebäude vollständig unterkellert
• Hausgeld ca. 260 € monatlich
• Heizkosten im Hausgeld enthalten
Abstell- und Nutzflächen:
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Eigener Kellerraum
• Gebäude vollständig unterkellert
Letzte Modernisierungen:
• Badezimmer erneuert
• Bodenbeläge erneuert
• Wohnung gestrichen
Erbbaurecht:
• Erbbaurecht bis zum 31.12.2180
• Jährlicher Erbbauzins: ca. 1.316 €
• Gesamtes Erbbaugrundstück: ca. 754 m²
• Restlaufzeit von rund 154 Jahren
Das Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in angenehm ruhiger Lage von Mönchengladbach-Rheydt.
Auf ca. 67 m² Wohnfläche stehen ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz im Freien.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 260 € und beinhaltet bereits die Heizkosten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Alexander Funk
a.funk@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Alexander Funk
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: a.funk@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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