Kapitalanlage: Vermietete 3 Zimmer DG Wohnung
Wohnung zu kaufen in 41065 Mönchengladbach
Objektnummer: DIN-NW0042
Objektdaten
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Objektnummer
DIN-NW0042
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Objektart
Wohnung
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Ort
Mönchengladbach
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Baujahr
1956
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2023
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 75 m²
Preise
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Kaufpreis
135.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ca. 75 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
4. Obergeschoss
Bad mit Wanne
Abstellkammer
Einbauküche inklusive
Gasetagenheizung (erneuert 2023)
Kunststofffenster (2-fach verglast)
Hausgeld: ca. 300 € / Monat
Derzeit vermietet: ca. 550 € Kaltmiete / Monat (Anpassung möglich)
Das Objekt
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept – ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen ca. 550 € (Anpassung möglich). Die Gasetagenheizung wurde erst 2023 vollständig erneuert.
Zur Ausstattung gehören eine praktische Abstellkammer, eine moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie ein Bad mit Badewanne.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca 300 €.
*Energieausweis in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.
Nico Wichert
n.wichert@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Nico Wichert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: n.wichert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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