Wohnung zu kaufen in 41065 Mönchengladbach

Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Die Wohnung verfügt über drei optimal geschnittene Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn- und Arbeitsräume, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die Ihnen entspannende Momente nach einem langen Tag verspricht. Zudem steht Ihnen eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Die Wohnung wird durch eine effiziente Gasetagenheizung beheizt, die erst im Jahr 2023 erneuert wurde, und sorgt so für eine angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit. Die hochwertigen Kunststofffenster sind 2-fach verglast und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei, während sie gleichzeitig für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgen.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300 €, was die Verwaltungskosten und Instandhaltungsrücklagen umfasst.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 550 € pro Monat, was eine attraktive Rendite für Kapitalanleger darstellt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Miete anzupassen, um den aktuellen Marktbedingungen Rechnung zu tragen.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie, wie sie Ihr neues Zuhause werden kann!