Stilvolle Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in attraktiver Lage
Wohnung zu kaufen in 71106 Magstadt
Objektnummer: KÜN-SK0112
Objektdaten
-
Objektnummer
KÜN-SK0112
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Magstadt
-
Baujahr
1958
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2022
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 85 m²
Preise
-
Kaufpreis
338.700 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit klar strukturierten Räumen. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional in das Wohnkonzept integriert.
Ein besonderes Highlight ist die sehr große Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und vielseitig nutzbar ist – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage oder einen Stellplatz zu erwerben, was zusätzlichen Komfort bietet und die Attraktivität der Immobilie weiter steigert.
Das Objekt
Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus in Magstadt und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde umfassend saniert – zuletzt im Jahr 2022 – und präsentiert sich heute in einem modernen und äußerst gepflegten Gesamtbild.
Eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit großem Potenzial, ideal für Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
-
Endenergieverbrauch
133.20 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
133.20 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen