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Gemütliche Erdgeschosswohnung

Wohnung zu kaufen in 23558 Lübeck

Objektnummer: RD-PK0042

Angebotspreis

205.000 €

Wohnfläche

ca. 60 m²

Zimmer

2.5

Baujahr

1965

Objektdaten

  • Objektnummer

    RD-PK0042

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Lübeck

  • Baujahr

    1965

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2022

Zimmer

  • Zimmer

    2.5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 60 m²

Preise

  • Kaufpreis

    205.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Erdgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern

Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia

Halbes Zimmer ideal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer

Einbauküche mit Geschirrspüler und Anschluss für Waschmaschine

Tageslicht-Wannenbad, altmodisch

Separater Abstellraum in der Wohnung

Geräumiges, abgeschlossenes Kellerabteil

Treppenlift im Haus für barrierearmen Zugang

Gepflegter Außenbereich mit Grünflächen

Das Objekt

Diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre ruhige und gepflegte Lage. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein helles Schlafzimmer, ein zusätzliches halbes Zimmer – ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer – sowie eine separate Küche und ein Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen.

Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in begehrter und zentraler Wohnlage im beliebten Lübecker Stadtteil St. Lorenz Süd – nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Das Umfeld überzeugt durch seine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.

In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Arztpraxen – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet höchsten Komfort im Alltag: Der Lübecker Hauptbahnhof liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso mehrere Buslinien. Über die nahe B75 und A1 ist eine schnelle Verbindung nach Hamburg, Travemünde und an die Ostseeküste gewährleistet.

Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Zahlreiche Grünanlagen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten in der Umgebung laden zum Entspannen und Genießen ein. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in bequemer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Dank dieser hervorragenden Infrastruktur, der zentralen, aber ruhigen Wohnsituation und der Nähe zur Lübecker Altstadt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Pascal Kuchenbecker

p.kuchenbecker@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Endenergieverbrauch

    98.70 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

98.70 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Pascal Kuchenbecker
Viehkamp 6, 24802 Emkendorf
Tel.: +49 170 4989967
Email: p.kuchenbecker@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Pascal Kuchenbecker

p.kuchenbecker@iad-immobilien.de

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