Gepflegte DHH in gesuchter Lage von Lübeck
Haus zu kaufen in 23560 Lübeck
Objektnummer: WL-EK0312
Objektdaten
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Objektnummer
WL-EK0312
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Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Lübeck
-
Baujahr
2008
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 277 m²
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Wohnfläche
ca. 142 m²
Preise
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Kaufpreis
562.000 €
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Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2008 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine außergewöhnlich gute Energieeffizienz. Auf rund 142 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Das Objekt ist gemäß WEG aufgeteilt und verfügt über einen Miteigentumsanteil von 40,26/100 am insgesamt ca. 688 m² großen Eigenlandgrundstück (= 277 m²).
Ein besonderes Highlight ist die neu installierte Geothermie-Wärmepumpe, die für äußerst niedrige Energiekosten sorgt (Energieeffizienzklasse A+).
Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
Erdgeschoss
-Großzügige, separat angelegte Küche mit Platz für eine Essecke
-Helles, freundliches Wohnzimmer
-Gäste-WC
-Praktischer Abstellraum
Obergeschoss
-Zwei gut geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss
-Offener, lichtdurchfluteter Raum
-Hohe Decken und Dachfenster
-Ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich
Außenbereich und Parken
-Seitliche Auffahrt
-Zwei Außenstellplätze direkt am Haus
Gepflegtes Grundstück mit gut nutzbarem Anteil. Diese Doppelhaushälfte bietet langfristige Sicherheit, niedrige Betriebskosten und viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Eugen Klutzny
e.klutzny@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A+
-
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
-
Endenergieverbrauch
18.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
18.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: +49 157 72002969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Eugen Klutzny
e.klutzny@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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