Attraktive Kapitalanlage in Ludwigshafen – frisch vermietet und modernisiertes Wohnhaus
Wohnung zu kaufen in 67061 Ludwigshafen am Rhein
Objektnummer: LU-JS0086
Objektdaten
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Objektnummer
LU-JS0086
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Ludwigshafen am Rhein
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Baujahr
1994
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 29 m²
Preise
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Kaufpreis
140.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- ca. 29 m² Wohnfläche
- helles und gepflegtes 1-Zimmer-Apartment
- Baujahr 1994
- 2. Obergeschoss
- praktischer Wohn- und Schlafbereich
- separates Badezimmer
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Aufzug im Gebäude
- Fenster am Gebäude erneuert
- Aufzug erneuert
- Fassade erneuert
- Fliesen im Treppenhaus erneuert
- frisch abgeschlossenes Mietverhältnis
- monatliche Nettokaltmiete von 550 €
- monatliche Warmmiete von 650 €
- jährliche Nettokaltmiete von 6.600 €
- monatliches Hausgeld ca. 200 €
- rechnerische Bruttomietrendite von ca. 4,89 %
- Kaufpreisfaktor ca. 20,45
- interessant für Kapitalanleger
- kompakte Wohnungsgröße mit vielseitiger Vermietungszielgruppe
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein helles und gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 29 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 in Ludwigshafen am Rhein.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen suchen.
Das Apartment wurde frisch vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550 €, entsprechend einer jährlichen Nettokaltmiete von 6.600 €. Bei einem Kaufpreis von 135.000 € ergibt sich eine rechnerische Bruttomietrendite von ca. 4,89 % vor Kaufnebenkosten und laufenden Eigentümerkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200 €.
Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Erneuerungen vorgenommen. Hierzu zählen die Fenster, die Fassade, der Aufzug sowie die Fliesen im Treppenhaus.
Die Kombination aus bestehender Vermietung, gepflegtem Wohnumfeld und bereits durchgeführten Gebäudemodernisierungen macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Kapitalanlage in Ludwigshafen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Joshua Schildhorn
j.schildhorn@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1577 7908021
Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Joshua Schildhorn
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