Zentrale 1-Zimmer-Wohnung in LU-Mitte – weitere Wohnungen im Haus verfügbar
Wohnung zu kaufen in 67059 Ludwigshafen am Rhein
Objektnummer: LU-JS0040
Objektdaten
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Objektnummer
LU-JS0040
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Objektart
Wohnung
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Ort
Ludwigshafen am Rhein
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Baujahr
1991
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 22 m²
Preise
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Kaufpreis
76.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- ca. 22 m² Wohnfläche
- 1 Wohn-/Schlafzimmer
- Pantryküche integriert
- Badezimmer mit Dusche
- vermietet (360€ Kaltmiete)
- unrenovierter Zustand (Wertsteigerungspotenzial)
- Personenaufzug im Haus
- barrierearmer Zugang
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Zentralheizung / Fernwärme
- monatliches Hausgeld ca. 230 €
Das Objekt
Diese kompakte und renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 22 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 in zentraler Lage von Ludwigshafen-Mitte.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow. Besonders interessant: Diese Einheit befindet sich noch im unrenovierten Zustand, wodurch sie zusätzliches Wertsteigerungs- und Optimierungspotenzial bietet – ideal für Investoren, die mittelfristig durch Renovierung oder Modernisierung die Attraktivität und Mieteinnahmen steigern möchten.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Pantryküche sowie ein funktionales Badezimmer mit Dusche. Durch den vorhandenen Personenaufzug ist die Etage bequem erreichbar – ein klarer Vorteil für Mieter und bei Neuvermietungen.
In diesem Objekt stehen aktuell insgesamt 5 nahezu baugleiche Appartements zum Verkauf. Auf Wunsch können auch mehrere Wohnungen oder das gesamte Paket übernommen werden – sehr interessant für Anleger, die ihr Portfolio effizient aufbauen oder bündeln möchten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Joshua Schildhorn
j.schildhorn@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1577 7908021
Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Joshua Schildhorn
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