Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung – Viel Platz für Wohnen und Vermieten
Haus zu kaufen in 67065 Ludwigshafen am Rhein
Objektnummer: DA-DI0010
Objektdaten
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Objektnummer
DA-DI0010
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Ludwigshafen am Rhein
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Baujahr
1964
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
-
Zimmer
9
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 450 m²
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Wohnfläche
ca. 230 m²
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Nutzfläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
575.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Warmwasserversorgung der Einliegerwohnung über Elektro-Durchlauferhitzer
- Ölzentralheizung
- Warmwasserversorgung im Erd- und Obergeschoss über Gas-Durchlauferhitzer
Das Objekt
Die im Jahr 1964 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung, drei separate Wohnbereiche und einen großzügigen Garten. Sie eignet sich sowohl für Familien und Mehrgenerationenwohnen als auch für Kapitalanleger.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Ludwigshafen am Rhein.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine Küche mit Küchenzeile sowie einen Duschbereich. Ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten ergänzt das Raumangebot.
Die Erdgeschosswohnung bietet zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Essecke sowie eine separate Küche. Vom Balkon aus eröffnet sich ein angenehmer Blick in den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit vergleichbarer Aufteilung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Essbereich, einer Küche sowie einem eigenen Balkon.
Auch technisch wurden bereits Modernisierungen vorgenommen. Im Jahr 2000 wurde die Heizungsanlage modernisiert. 2026 erfolgten die teilweise Erneuerung der Elektroinstallation sowie die Installation neuer Starkstromanschlüsse.
Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
**Energieausweis in Bearbeitung.**
Brian Bender
b.bender@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
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Herr Brian Bender
Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen
Tel.: +49 179 9792678
Email: b.bender@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Brian Bender
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