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Hoch hinaus in Krefeld-Bockum – Ihre neue Wohlfühloase mit Weitblick

Wohnung zu kaufen in 47800 Krefeld

Objektnummer: KK-PB0028

Angebotspreis

185.000 €

Wohnfläche

ca. 68 m²

Zimmer

3

Baujahr

1969

Objektdaten

  • Objektnummer

    KK-PB0028

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Krefeld

  • Baujahr

    1969

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    6

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 68 m²

Preise

  • Kaufpreis

    185.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Mit rund 68 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept:
- Drei helle Zimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- Separate Küche – praktisch geschnitten, mit direktem Zugang zur Diele
- Badzimmer mit Dusche – gepflegt und funktional
- Gemütliche Diele mit Zugang zu allen Räumen
- Großer Balkon mit atemberaubendem Weitblick – perfekt für den Kaffee am Morgen
- Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Personenaufzug – bequem bis zur 6. Etage
- Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme
- Gepflegter Zustand – bereit für Ihre persönlichen Gestaltungsideen

Fazit:
Ob als eigener Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Potenzial auf ideale Weise. Sie ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Greifen Sie zu – und lassen Sie sich vom Blick über Krefeld verzaubern!

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer cleveren Investition!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Krefeld-Bockum verbindet urbanes Wohnen mit einem Hauch von Höhenluft. In der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Geschossen gelegen, genießen Sie hier nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine fantastische Fernsicht vom großzügigen Balkon – ein echtes Highlight!

Die Umgebung überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und eine angenehme Nachbarschaft.

Lage

Krefeld-Bockum gehört zu den attraktivsten und beliebtesten Stadtteilen der Seidenstadt Krefeld. Hier genießen Sie eine ideale Mischung aus naturnaher Ruhe und urbaner Infrastruktur, die den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Lage und Anbindung
Bockum besticht durch eine verkehrsgünstige Lage: Der Hauptbahnhof Krefeld sowie der Bahnhof Krefeld-Oppum sind schnell erreichbar und bieten eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Duisburg und Köln. Durch den direkten Autobahnanschluss an A57 und A44 sind Sie in wenigen Minuten unterwegs. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 20 Minuten zu erreichen und macht auch Fernreisen unkompliziert möglich.

Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten
Bockum begeistert durch seinen hohen Freizeitwert. Das bekannte Krefelder Zoo und der idyllisch angelegte Stadtwald sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten ideale Ziele für Spaziergänge, Joggingrunden und Familienausflüge. Das Schloss Linn und das historische Zentrum des Stadtteils sind ebenfalls einen Abstecher wert. Hier genießen Sie das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches kulturelles und sportliches Programm.

Infrastruktur und Versorgung
Die gewachsene Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Fachgeschäfte und der beliebte Wochenmarkt sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf. Medizinische Einrichtungen, Apotheken sowie Banken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Bildung und Betreuung
Familien schätzen besonders das breite Bildungsangebot in Krefeld-Bockum. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das sorgt für kurze Wege und ein familienfreundliches Umfeld.

Arbeitsmöglichkeiten
Krefeld ist ein wichtiger Wirtschaftstandort am Niederrhein und bietet durch die gute Anbindung ideale Bedingungen für Berufspendler und Unternehmen. Ob in der Chemiebranche, der Logistik oder im Handel – die Region ist durch eine vielseitige Mischung von Unternehmen geprägt.

Fazit
Krefeld-Bockum vereint das Beste aus Stadtleben und Naturnähe. Hier wohnen Sie in einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität und idealen Anbindungen. Ob zum Wohnen, Arbeiten oder für die Freizeitgestaltung – in Bockum sind Sie am richtigen Ort!

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    121.20 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

121.20 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Bocks
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: p.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen

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