Großzügige 89 m² Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Gäste-WC
Wohnung zu kaufen in 34132 Kassel
Objektnummer: KS-MM0306
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0306
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Objektart
Wohnung
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Ort
Kassel
-
Baujahr
1977
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
-
Letzte Modernisierung
2026
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 89 m²
Preise
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Kaufpreis
195.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine solide und komfortable Ausstattung. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Beheizt wird das Haus über einen Fernwärmeanschluss, was eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.
Innerhalb der Wohnung befindet sich ein eigener Waschmaschinenplatz, was zusätzlichen Komfort bietet. Ergänzend gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der praktischen Stauraum schafft. Den Bewohnern stehen zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller im Untergeschoss zur Verfügung.
Die im Jahr 2022 modernisierten Sanitärbereiche sowie die umfassende Renovierung im Jahr 2026 unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung.
Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor.
Das Objekt
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 7-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977. Die Wohnung überzeugt durch eine familienfreundliche und funktionale Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Neben dem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten. Das Badezimmer mit Toilette sowie die separate Gästetoilette wurden im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentieren sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.
Im Jahr 2026 wurde die Wohnung frisch renoviert. Die noch ausstehenden Abschlussarbeiten werden bis zum Verkauf vollständig fertiggestellt, sodass das Objekt bezugsfertig übergeben wird. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage unmittelbar genutzt werden.
Gerne senden wir Ihnen für den ersten Eindruck ein kurzes Besichtigungsvideo zu.
Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme-Dampf
-
Endenergieverbrauch
124.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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>250
Endenergieverbrauch
124.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Martin Mijalkovic
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