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3-Zimmer-Wohnung in Kassel Nord: ca. 71 m², Balkon, gute Ausstattung

Wohnung zu kaufen in 34127 Kassel

Objektnummer: KS-MM0266

Angebotspreis

179.000 €

Wohnfläche

ca. 71 m²

Zimmer

3

Baujahr

1965

Objektdaten

  • Objektnummer

    KS-MM0266

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Kassel

  • Baujahr

    1965

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Etage

    5

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 71 m²

Preise

  • Kaufpreis

    179.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die modernen Sanitäranlagen und die stilvolle Einbauküche setzen elegante Akzente und laden zum Kochen und Verweilen ein. Der neu gestaltete Balkon bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Große Fenster sorgen für Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre in jedem Raum.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt somit für eine aufgeräumte Wohnumgebung. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung – eine ideale Lösung für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern.

Technisch ist diese Wohnung auf dem neuesten Stand: Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt durch Fernwärme, und in den letzten Jahren wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen im gesamten Gebäude erneuert. Diese Maßnahmen garantieren nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und zukunftssichere Immobilie.

Die gelungene Kombination aus gepflegtem Zustand, durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Bitte beachten Sie: Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung vorgelegt.

Das Hausgeld in Höhe von 460,00 EUR beinhaltet bereits eine Instandhaltungsrücklage von 120,00 EUR, sodass Sie auch in Zukunft gut abgesichert sind.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese ansprechende Wohnung zu besichtigen und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen, die sie zu bieten hat!

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 vereint Komfort, Funktionalität und hohe Wohnqualität. Mit dem 2017 modernisierten Fahrstuhl gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung.

Beim Betreten empfangen Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume der Wohnung zentral erschließt. Auf der linken Seite erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette – beide wurden 2024 umfassend modernisiert und begeistern mit hochwertigen Materialien und einem zeitgemäßen Design.

Die geräumige Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist und genügend Platz für gesellige Mahlzeiten bietet.

Das Elternschlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein, während das angrenzende Wohnzimmer mit seinen lichtdurchfluteten Fenstern und dem direkten Zugang zum neu gestalteten Balkon überzeugt – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.

Ein Kinderzimmer sowie ein eigener Kellerraum vervollständigen das attraktive Raumangebot und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Entdecken Sie den idealen Rückzugsort, der nicht nur durch seine modernen Annehmlichkeiten, sondern auch durch seine hervorragende Lage überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnraum verzaubern!

Lage

Willkommen in dieser ansprechenden Immobilie, die sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage in Kassel Nord befindet. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.

Die hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle wichtigen Ziele schnell und bequem erreichen können.

Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Grünflächen und Parks, die Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten. Ob entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein Picknick mit Freunden – hier ist für jeden etwas dabei.

Die gelungene Kombination aus einer exzellenten Infrastruktur, einer angenehmen Nachbarschaft und der zentralen Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare und kleine Familien. Erleben Sie das Leben in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge der Stadt bietet. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und genießen Sie Ihr neues Zuhause in Kassel Nord.

Martin Mijalkovic

m.mijalkovic@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    121.30 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

121.30 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Martin Mijalkovic

m.mijalkovic@iad-immobilien.de

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