Seniorengerechtes Wohnen: Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Senioren-Residenz 'Elisa'
Wohnung zu kaufen in 85049 Ingolstadt
Objektnummer: FÜ-NS0076
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-NS0076
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Objektart
Wohnung
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Ort
Ingolstadt
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Baujahr
2004
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2025
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 36 m²
Preise
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Kaufpreis
258.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,4 Quadratmetern Wohnfläche
- Balkon mit Blick ins Grüne (Bäume)
- Renovierung im Jahr 2025:
* Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
* Frisch gestrichene Wände
- Badezimmer seniorengerecht mit modernen Fliesen
- Teil einer gepflegten Senioren-Residenz
- Umfangreiche Infrastruktur innerhalb der Anlage:
* Ärztliche Versorgung
* Restaurant/Café
* Parkanlage
* Bibliothek
* Andachtsraum
* Frisör
- Kellerabteil inklusive
- Parkplatz auf Wunsch anmietbar
- Hausgeld ca. 500 € monatlich inkl. Nutzung der Residenz-Einrichtungen
Das Objekt
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,4 m² Wohnfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als attraktive Kapitalanlage oder zum selbst darin Wohnen.
Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Senioren-Residenz und wurde erst im Jahr 2025 renoviert. Dabei wurden hochwertige Parkettböden verlegt sowie sämtliche Wände frisch gestrichen. Das Badezimmer ist seniorengerecht ausgestattet und mit eleganten Fliesen versehen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne – genießen Sie Ruhe und Natur mit Blick auf die umliegenden Bäume.
Die Residenz bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und Services direkt im/am Haus:
* Ärztliche Versorgung
* Ein hauseigenes Restaurant
* Eine gepflegte Parkanlage
* Eine Bibliothek zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Andachtsraum
* Frisör
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 500 € und beinhaltet neben den üblichen Betriebskosten (Heizkosten inkl.) auch die Nutzung der umfangreichen Infrastruktur der Residenz.
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Nicole Seidel
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