Wohnung zu kaufen in 85049 Ingolstadt

Das Objekt

Diese ansprechende und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1998 bietet auf ca. 53 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine solide Grundlage für eine langfristige Investition.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Parkett- und Teppichböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Plus ist der Balkon mit Markise, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung und Rollläden ergänzen die Ausstattung.
Die Fassade des Gebäudes wurde vor etwa acht Jahren gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist die Wohnung für 650 € Kaltmiete monatlich vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 300 €.
Damit bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus gepflegtem Zustand, bestehendem Mietverhältnis, Balkon und Tiefgaragenstellplatz und stellt eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar.

Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist.