Sofort verfügbar: Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ingolstadt. Ideal für Ihr neues Zuhause!
Wohnung zu kaufen in 85055 Ingolstadt
Objektnummer: R-MG0068
Objektdaten
-
Objektnummer
R-MG0068
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Ingolstadt
-
Baujahr
1980
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2025
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3.5
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 84 m²
Preise
-
Kaufpreis
309.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Raumaufteilung: Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung (3 Zimmer gesamt, davon 2 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 Badezimmer, im Jahr 2025 hochwertig modernisiert
Küche: Komplette Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Außenbereich: Gemütlicher Balkon zum Entspannen
Elektrik: Sicherungskasten und Teile der Elektrik im Jahr 2025 vollständig erneuert
Keller: Geräumiges Kellerabteil mit viel Stauraum
Wohnfläche: 84 m² pure Wohnqualität
Stellplätze: 1 x Garage und 1 x Außenstellplatz bereits vollumfänglich im Kaufpreis enthalten.
Verfügbarkeit: Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Das Objekt
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines überschaubaren 6-Parteien-Hauses bietet auf 84 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und einem angenehmen Wohngefühl. Ob als neues Zuhause oder als interessante Kapitalanlage – die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Im selben Jahr wurden außerdem der Sicherungskasten sowie Teile der Elektrik erneuert. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil. Besonders praktisch: Neben einer Garage gehört auch ein Außenstellplatz zur Wohnung – beide sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und überzeugt mit einem monatlichen Hausgeld von 322 €. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ohne lange Wartezeit einziehen oder in eine gepflegte Immobilie investieren möchten.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
107.30 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
107.30 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen