Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Ingolstadt – Balkon, Aufzug, EBK und Tiefgarage
Wohnung zu kaufen in 85049 Ingolstadt
Objektnummer: DEG-SP0028
Objektdaten
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Objektnummer
DEG-SP0028
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Ingolstadt
-
Baujahr
2014
-
Zustand
gepflegt
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 39 m²
Preise
-
Kaufpreis
279.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnung
- ca. 39,3 m² Wohnfläche
- heller Wohn- und Schlafbereich
- Balkon
- separate Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Parkett- und Fliesenböden
- gepflegter, zeitgemäßer Zustand
- 1. Obergeschoss
- stufenlos erreichbar
- Personenaufzug
- eigenes Kellerabteil
- Baujahr des Gebäudes: 2014
- Nordostbalkon
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- energieeffizientes KfW-55-Konzept
Kapitalanlage
- bestehendes, unbefristetes Mietverhältnis
- laufende Einnahmen ohne anfänglichen Leerstand
- vertraglich vereinbarte Mietentwicklung
- detaillierte Miet- und Wirtschaftsdaten auf Anfrage
Tiefgarage
- Der Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 € zusätzlich erworben werden.
Das Objekt
Modernes Gebäude, gefragte Wohnungsgröße und ein bestehendes Mietverhältnis: Dieses ca. 39 m² große 1-Zimmer-Apartment in Ingolstadt-Friedrichshofen bietet Kapitalanlegern eine kompakte Immobilie mit laufenden Einnahmen und einer bereits vertraglich vereinbarten Mietentwicklung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2014 errichteten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Der helle Wohn- und Schlafbereich öffnet sich zum Balkon und bietet trotz der kompakten Fläche ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen sowie einen kleinen Ess- oder Arbeitsbereich.
Ein besonderer Vorteil gegenüber vielen klassischen Apartments ist die separate Küche mit Einbauküche. Dadurch bleibt der Wohnbereich angenehm und funktional gegliedert. Das Tageslichtbad mit Dusche, die Fußbodenheizung sowie Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Wohnung.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls vermietet ist.
Das bestehende unbefristete Mietverhältnis ermöglicht laufende Einnahmen ohne anfänglichen Leerstand. Eine bereits vertraglich geregelte Mietentwicklung schafft zusätzliche Planungsperspektive.
Detaillierte Angaben zum Mietverhältnis, zu den laufenden Kosten und zu den weiteren Wirtschaftsdaten stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
102.60 kWh / (m²*a)
A+
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B
C
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0
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Endenergieverbrauch
102.60 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
Tel.: +49 171 6903877
Email: s.paulik@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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