Ingolstadt-Süd: DHH mit Einliegerwohnung, Garten und viel Potenzial
Haus zu kaufen in 85053 Ingolstadt
Objektnummer: R-MG0045
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0045
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Ingolstadt
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Baujahr
1980
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 425 m²
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Wohnfläche
ca. 160 m²
Preise
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Kaufpreis
715.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Gesamtwohnfläche: ca. 160 m² (ca. 130 m² Haupthaus + ca. 30 m² Einliegerwohnung)
Baujahr 1980 | Einliegerwohnung ca. 2015 ausgebaut (bisher ungenutzt)
5 Schlafzimmer | 2 Bäder + Gäste-WC
Bodenbeläge: Kork, Parkett, Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung + funktionstüchtige Nachtspeicheröfen
Fenster: teils Kunststoff, teils Holz (2-fach verglast) | Rollläden an vielen Fenstern
Außen: Terrasse, Balkon, kleiner Wintergarten | Gartenflächen vorne und hinten
Gedämmter, nicht ausgebauter Dachboden
Keller mit viel Stauraum
1 Garage + 2 Außenstellplätze
Glasfaseranschluss vorhanden
Energieausweis in Bearbeitung
Das Objekt
Diese Doppelhaushälfte bietet auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche viel Spielraum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Das Haupthaus umfasst ca. 130 m², ergänzt um eine ca. 30 m² große Einliegerwohnung (2015 ausgebaut, bislang ungenutzt) – ideal für Mehrgenerationen, Homeoffice, Gäste oder Vermietung.
Baujahr 1980, heute modernisierungsbedürftig: Die solide Basis ist da – gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Balkon, kleiner Wintergarten, Terrasse sowie zwei Gartenbereiche (vor und hinter dem Haus) erhöhen den Wohnwert. Eine Garage, zwei Außenstellplätze und reichlich Stauraum im Keller runden das Angebot ab.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Passt das zu Ihnen? Gern senden wir Ihnen das Exposé mit weiteren Details und zusätzlichen Fotos.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 170 8217244
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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