Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung – Raum für Ihre Pläne
Haus zu kaufen in 85053 Ingolstadt
Objektnummer: R-MG0045
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0045
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Ingolstadt
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Baujahr
1980
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 425 m²
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Wohnfläche
ca. 160 m²
Preise
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Kaufpreis
715.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ca. 160 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
Einliegerwohnung, 2015 ausgebaut, bislang ungenutzt
Acht Zimmer, davon fünf Schlafzimmer
Balkon, Terrasse, kleiner Wintergarten am Wohnbereich
Zwei Gartenbereiche mit gepflegtem Weingarten
Gaszentralheizung plus funktionsfähige Nachtspeicheröfen
Fenster teils Kunststoff, teils Holz, 2-fach Verglasung
Gedämmter, nicht ausgebauter Dachboden als Reservefläche
Keller, Garage und zwei Außenstellplätze
Einbauküche, Gäste-WC, WG-Nutzung möglich
Das Objekt
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 bietet viel Spielraum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Im Haupthaus wohnen Sie auf mehreren Ebenen, daneben steht Ihnen eine 2015 ausgebaute, bislang ungenutzte Einliegerwohnung zur Verfügung – für Angehörige, Homeoffice oder als Option zur Vermietung.
Ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf acht Zimmer, davon fünf Schlafzimmer. Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig, die Substanz jedoch solide. Wer Modernisierung als Chance sieht, kann Grundrisse, Oberflächen und Technik nach und nach an die eigenen Vorstellungen anpassen.
Balkon, Terrasse, ein kleiner Wintergarten und zwei Gartenbereiche – darunter ein gepflegter Weingarten – erweitern den Alltag ins Freie. Keller, eine Garage und zwei Außenstellplätze sorgen für Stauraum und kurze Wege. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung; zusätzlich sind funktionsfähige Nachtspeicheröfen vorhanden. Der Dachboden ist gedämmt und nicht ausgebaut und bietet weitere Reserven.
Das Haus ist bereits bezugsfrei. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen.
Wenn Sie prüfen möchten, ob diese Doppelhaushälfte zu Ihren Plänen passt, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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