Platz satt und viel Spielraum – Haus mit Einliegerwohnung zum Aufwerten
Haus zu kaufen in 85053 Ingolstadt
Objektnummer: R-MG0045
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0045
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Ingolstadt
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Baujahr
1980
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 425 m²
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Wohnfläche
ca. 160 m²
Preise
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Kaufpreis
766.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ca. 130 m² Wohnfläche + 30 m² Einliegerwohnung (nicht genutzt)
Baujahr 1980, Einliegerwohnung ca. 2015 ausgebaut
5 Schlafzimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
Renovierungsbedürftiger Zustand
Bodenbeläge: Kork, Parkett, Fliesen
Gaszentralheizung + alte Nachtspeicheröfen (noch funktionsfähig)
Teilweise Kunststoff-, teilweise Holzfenster (2-fach verglast)
Rollläden vorhanden
1 Garage, 2 Außenstellplätze
Terrasse, Balkon und kleiner Wintergarten
Gedämmter, nicht ausgebauter Dachboden
Keller mit viel Stauraum
Garten vorne und hinten
Glasfaseranschluss im Haus
Das Objekt
Diese Doppelhaushälfte mit ca. 160 m² Gesamtwohnfläche (inkl. Einliegerwohnung) bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1980 und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand – ideal für Handwerker, kreative Köpfe oder Familien mit Vision. Die separate Einliegerwohnung wurde ca. 2015 eingerichtet und bislang nicht genutzt. Ein Garten vor und hinter dem Haus, eine Garage, mehrere Stellplätze sowie ein Wintergarten und Balkon machen das Haus zu einer spannenden Grundlage für ein neues Kapitel.
Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 170 8217244
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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