Haus zu kaufen in 85053 Ingolstadt

Das Objekt

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 bietet viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf acht Zimmer, davon fünf Schlafzimmer – nutzbar zum Wohnen, Arbeiten oder als Rückzugsbereiche für mehrere Personen.

Besonderes Plus ist die 2015 ausgebaute, bisher ungenutzte Einliegerwohnung. Sie kann zum Beispiel für Angehörige, Homeoffice oder als potenzielle Vermietungsfläche genutzt werden. So bleibt Ihre Nutzung flexibel, heute wie in Zukunft.

Das Haus ist insgesamt renovierungs- bis sanierungsbedürftig, die Substanz wirkt solide. Wer Modernisierung als Chance versteht, kann Grundrisse, Oberflächen und Haustechnik nach und nach an die eigenen Vorstellungen anpassen.

Balkon, Terrasse, ein kleiner Wintergarten und zwei Gartenbereiche – darunter ein gepflegter Weingarten – holen den Alltag nach draußen. Keller, Garage und zwei Außenstellplätze schaffen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Beheizt wird aktuell über eine Gaszentralheizung, zusätzlich sind funktionsfähige Nachtspeicheröfen vorhanden. Der gedämmte, nicht ausgebaute Dachboden bietet weitere Reserven.

Die Doppelhaushälfte ist bereits bezugsfrei, der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Wenn Sie prüfen möchten, ob dieses Haus zu Ihren Plänen passt, vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.