Attraktive 4-Zimmer-Kapitalanlage mit Balkon, Aufzug und Stellplatzoption in Ingolstadt
Wohnung zu kaufen in 85057 Ingolstadt
Objektnummer: DEG-SP0016
Objektdaten
-
Objektnummer
DEG-SP0016
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Ingolstadt
-
Baujahr
1964
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2021
-
Etage
5
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 108 m²
-
Nutzfläche
ca. 108 m²
Preise
-
Kaufpreis
330.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Balkon mit angenehmem Außenbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Aufzug im Gebäude
- Eigener Kellerraum
- Garage/Stellplatz optional gegen Aufpreis
- Klassischer Grundriss mit großzügigem Raumangebot
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihr solides Potenzial als langfristige Kapitalanlage.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von ca. 1.500 €. Damit bietet sich dem Erwerber eine attraktive Möglichkeit, unmittelbar von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 500 € und beinhaltet neben den laufenden Betriebskosten auch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie die Hausverwaltungsgebühren. Ein Teil der Kosten ist auf den Mieter umlagefähig.
Eine Garage bzw. ein Stellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden.
Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
83.50 kWh / (m²*a)
A+
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B
C
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G
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Endenergieverbrauch
83.50 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
Tel.: +49 171 6903877
Email: s.paulik@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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