Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, Einbauküche und modernisierter Gebäudetechnik in Hanau
Wohnung zu kaufen in 63457 Hanau
Objektnummer: WI-TS0147
Objektdaten
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Objektnummer
WI-TS0147
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Hanau
-
Baujahr
1968
-
Zustand
gepflegt
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 52 m²
Preise
-
Kaufpreis
155.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Ca. 52 m² Wohnfläche
-2 Zimmer
-1 Schlafzimmer
-1 Badezimmer
-2. Obergeschoss
-Gebäude mit insgesamt 4 Etagen
-Baujahr 1968
-Gepflegter Zustand
-Einbauküche
-Balkon mit Fliesenbelag
-Markise
-Neue Heizkörper
-Saniertes Dach
-Eigener Kellerraum
-Fernwärmeversorgung
-Energieeffizienzklasse C
-Verbrauchsorientierter Energieausweis
-Letzte Modernisierung laut Inserat 2025
-Monatliches Hausgeld ca. 290 €
-Bezugsfrei ab dem 1. April 2027
Das Objekt
Diese gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung in Hanau Großauheim bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit einer praktischen Raumaufteilung und einer Ausstattung, die sowohl für Singles als auch für Paare interessant ist.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Sie verfügt über einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Balkon, der den Wohnraum um einen privaten Außenbereich ergänzt. Die vorhandene Markise sorgt dabei an sonnigen Tagen für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zu den bereits durchgeführten Maßnahmen gehören die Erneuerung der Heizkörper sowie eine Sanierung des Gebäudedaches.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Wohnangebot ab.
Thiemo Schulz
t.schulz@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
94kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
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Endenergiebedarf
94kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Thiemo Schulz
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden
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Thiemo Schulz
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