Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick, Aufzug und Stellplatz
Wohnung zu kaufen in 63452 Hanau
Objektnummer: DA-DI0012
Objektdaten
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Objektnummer
DA-DI0012
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Hanau
-
Baujahr
1967
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2026
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Etage
8
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 54 m²
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Nutzfläche
ca. 4 m²
Preise
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Kaufpreis
150.500 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- 2 Zimmer
- separate Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- 8. Etage, weitläufiger Ausblick
- Aufzug
- barrierefreier Zugang
- neu renovierte Wohnung
- neu renoviertes Badezimmer
- Fernwärme
- Stellplatz im angrenzenden Parkhaus
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Lage in der 8. Etage. Durch die erhöhte Lage bietet sich ein attraktiver und weitreichender Ausblick über die Umgebung.
Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und macht das Objekt auch für Personen interessant, die Wert auf einen möglichst bequemen und stufenarmen Zugang legen.
Die erfolgte Renovierung, insbesondere des Badezimmers, ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im angrenzenden Parkhaus.
Damit steht auch in der dicht besiedelten Stadtlage eine komfortable Parkmöglichkeit zur Verfügung.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.
Fernwärme bietet eine komfortable zentrale Wärmeversorgung und erspart dem Wohnungseigentümer den Betrieb einer eigenen Heizungsanlage innerhalb der Wohnung.
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine modern renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der August-Schärttner-Straße 17, 63452 Hanau.
Die Wohnung befindet sich in der 8. Etage eines Mehrfamilienhauses und überzeugt insbesondere durch ihren beeindruckenden Weitblick über Hanau und die Umgebung. Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung barrierefrei bzw. komfortabel erreichbar.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist das neu renovierte Badezimmer.
Ein Stellplatz in dem angrenzenden Parkhaus gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung:
- großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- separate Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
Die zwei Wohnräume bieten flexible Einrichtungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der vorhandene Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt zu einem aufgeräumten Wohnambiente bei.
Das Badezimmer wurde neu renoviert und präsentiert sich entsprechend modern und zeitgemäß.
Die hochwertige Renovierung bietet dem zukünftigen Eigentümer einen zeitgemäßen Wohnkomfort ohne unmittelbar erforderlichen Renovierungsaufwand.
Ingo Dobner
i.dobner@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
148.00 kWh / (m²*a)
A+
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B
C
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F
G
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0
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Endenergieverbrauch
148.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ingo Dobner
Wilhelm-Leuschner-Str. 111, 64347 Griesheim
Tel.: +49 151 11775941
Email: i.dobner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Ingo Dobner
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