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Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Hameln – ideal als Kapitalanlage!

Wohnung zu kaufen in 31789 Hameln

Objektnummer: LIP-UW0022

Angebotspreis

115.000 €

Wohnfläche

ca. 83 m²

Zimmer

4

Objektdaten

  • Objektnummer

    LIP-UW0022

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Hameln

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    7

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 83 m²

  • Nutzfläche

    ca. 83 m²

Preise

  • Kaufpreis

    115.000 €

  • Provisionshinweis

    5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

**Charmante Wohnung mit Gäste-WC und Balkon**

Entdecken Sie diese einladende Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und attraktive Ausstattung besticht.

**Badezimmer**
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen. Helle Fliesen und moderne Armaturen schaffen eine angenehme Atmosphäre, während ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien sorgt.

**Gäste-WC**
Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, wenn Besuch kommt. Es ist stilvoll eingerichtet und bietet eine praktische Lösung für Ihre Gäste.

**Balkon**
Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Ob für entspannte Stunden mit einem Buch oder gesellige Abende mit Freunden – dieser Außenbereich erweitert Ihren Wohnraum und bietet einen Rückzugsort zum Entspannen.

Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie!

Das Objekt

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. Stock, die nicht nur durch ihre ansprechende Gestaltung überzeugt, sondern auch als hervorragende Kapitalanlage fungiert.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen. Die Wohnfläche ist ideal aufgeteilt und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen.

Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und können nach Belieben als Kinderzimmer, Arbeitsräume oder Gästezimmer genutzt werden.

Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und eine zusätzliche Gästetoilette runden das Angebot ab. Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann nach Belieben gestaltet und individuell angepasst werden.

Die Lage im 7. Stock bietet nicht nur einen schönen Blick über die Stadt, sondern sorgt auch für eine ruhige Wohnatmosphäre, fernab vom Straßenlärm. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet zudem einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen.

Diese Wohnung stellt nicht nur ein ideales Zuhause dar, sondern ist auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist kontinuierlich hoch, was Ihnen eine nachhaltige Wertsteigerung und eine gute Vermietbarkeit verspricht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine einmalige Eigentumswohnung zu erwerben, die sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage bestens geeignet ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung!
Energieausweis in Bearbeitung wird bei Besichtigung vergelegt

Lage

Entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Immobilie in Hameln, einer Stadt, die durch ihre hervorragende Lage besticht.

Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Familien und Berufstätige gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, die eine exzellente frühkindliche Betreuung gewährleisten. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf bequem decken.

Für Familien ist die Nähe zu Schulen ein weiterer Pluspunkt. In der Umgebung finden Sie sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Ihre Kinder garantieren.

Diese Lage in Hameln vereint Lebensqualität mit praktischen Vorteilen und ist somit ideal für all jene, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen!

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Udo Wedrat
Glimbachstraße 1, 32108 Bad Salzuflen
Tel.: +49 173 1872716
Email: u.wedrat@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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