*Direkt am Stadtpark: 2 Zimmer Appartment, Loggia mit Blick, Sauna und Pool, opt. Tiefgaragenplatz!*
Wohnung zu kaufen in 31785 Hameln
Objektnummer: H-MF0073
Objektdaten
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Objektnummer
H-MF0073
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Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Hameln
-
Baujahr
1973
-
Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
-
Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 40 m²
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Nutzfläche
ca. 45 m²
Preise
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Kaufpreis
129.000 €
-
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in dieser erstklassigen Wohnanlage, die vor wenigen Jahren umfassend saniert wurde. Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine optimale Barrierefreiheit – ideal für alle Altersgruppen.
Die lichtdurchfluteten 2 Zimmer sind geschickt geschnitten und bieten Ihnen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Verweilen einlädt und Ihnen einen Blick ins Grüne ermöglicht.
Die hochwertige Einbauküche ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Sie vereint Funktionalität und Stil und macht das Kochen zum Vergnügen. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Anordnung der Geräte sorgen dafür, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen.
Die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärmeversorgung beheizt, was Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine umweltfreundliche Heizlösung bietet.
Ein besonderes Merkmal der Wohnanlage sind die erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden im hauseigenen Schwimmbad oder in der Sauna – ideal für Ihr persönliches Wohlbefinden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten, abhängig von der Verfügbarkeit. Dies bietet Ihnen nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Lage, Lage, Lage: Die fußläufige Erreichbarkeit der Altstadt ermöglicht es Ihnen, den Charme der Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten in vollen Zügen zu genießen.
Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst die Vorzüge dieser attraktiven Immobilie!
Das Objekt
Willkommen in der charmanten Rattenfängerstadt Hameln – hier erwartet Sie eine exquisite Erdgeschosswohnung, die durch ihre hervorragende Lage und ansprechende Ausstattung besticht. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand.
Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung umfasst einen hellen, gemütlichen Wohnbereich, der direkten Zugang zu einem Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der separate Schlafbereich sorgt für Rückzug und Privatsphäre. Im Zentrum der Wohnung befindet sich eine moderne Einbauküche, die Funktionalität und Stil vereint.
Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, ist direkt an den Schlafbereich angrenzend und bietet Komfort auf hohem Niveau.
Die Wohnanlage selbst stellt eine Oase der Lebensqualität dar. Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad mit Sauna, das den Eigentümern zur Verfügung steht und für erholsame Momente sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung folgende Annehmlichkeiten:
- Neu renovierte, stilvolle Wohnung
- Praktische Einbauküche
- 2 Zimmer mit Balkon
- Erdgeschoss, ideal für alle Altersgruppen
- Effiziente Fernwärme
- Zugang zu Schwimmbad und Sauna in der Wohnanlage
- Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden
- Fußläufige Entfernung zur malerischen Altstadt
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Hamelns zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot!
Michael Freiburg
m.freiburg@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
117kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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>250
Endenergiebedarf
117kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Michael Freiburg
Akazienallee 6, 31832 Springe
Tel.: +49 1520 1653897
Email: m.freiburg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Michael Freiburg
m.freiburg@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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