Drei Wohnungen im Paket – renditestarke Kapitalanlage in zentraler Lage
Wohnung zu kaufen in 45888 Gelsenkirchen
Objektnummer: RE-IA2021
Objektdaten
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Objektnummer
RE-IA2021
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Objektart
Wohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1965
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 141 m²
Preise
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Kaufpreis
209.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Drei separate Wohnungen in einem Gebäude
- 1. OG links sowie zwei Dachgeschosswohnungen (links und rechts)
- Alle Wohnungen derzeit vermietet
- Sofortige Mieteinnahmen für Kapitalanleger
- Flexible Nutzungskonzepte: reine Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung mit Vermietung
- Paketpreis mit attraktivem Nachlass im Vergleich zum Einzelkauf
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus drei Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Es handelt sich um eine Wohnung im 1. Obergeschoss sowie zwei Einheiten im Dachgeschoss (links und rechts). Damit bietet dieses Angebot gleich drei eigenständige Wohneinheiten in einem Gebäude – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Portfolio gezielt erweitern möchten.
Die Wohnungen sind aktuell vermietet und garantieren somit sofortige Mieteinnahmen. Durch die Kombination von 1. OG und zwei Dachgeschosswohnungen ergibt sich eine flexible Nutzung, die sowohl für eine reine Kapitalanlage als auch für eine teilweise Eigennutzung mit gleichzeitiger Vermietung interessant ist.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, dieses Gesamtpaket zu einem attraktiven Paketpreis zu erwerben. Hier profitieren Käufer von einem Preisvorteil gegenüber dem Einzelkauf.
Ingo Ahnfeldt
i.ahnfeldt@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
206.80 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
206.80 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Ingo Ahnfeldt
Lichtenberger Str. 2, 45661 Recklinghausen
Tel.: +49 163 215 215 8
Email: i.ahnfeldt@iad-immobilien.de
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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ingo Ahnfeldt
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