Gelsenkirchen-Bulmke: DG-Wohnung mit Rendite und Ausbaupotenzial
Wohnung zu kaufen in 45888 Gelsenkirchen
Objektnummer: RE-IA0019
Objektdaten
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Objektnummer
RE-IA0019
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Gelsenkirchen
-
Baujahr
1965
-
Etage
4
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 42 m²
Preise
-
Kaufpreis
76.000 €
-
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Diele und Bad
- Badezimmer mit Tageslicht und Wanne
- Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
- Kellerraum vorhanden
- Gartenmitbenutzung
- Trockenraum im Dachgeschoss (ca. 11 m²) mit Ausbaurecht
- Sondernutzungsrecht an angrenzendem Spitzboden (ca. 5 m x 9,5 m)
- Fernwärme-Zentralheizung, Abrechnung durch ISTA
Das Objekt
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (links) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m² bei einer Grundfläche von ca. 66 m².
Sie ist bereits seit 7 Jahren vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 408 €.
Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Badezimmer. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Der Dachboden ist nicht gedämmt.
Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein Trockenraum mit ca. 11 m² zur Verfügung, der bei Bedarf zu einem weiteren Raum ausgebaut werden kann (Ausbaurecht).
Darüber hinaus besteht ein Sondernutzungsrecht an angrenzenden Flächen des Spitzbodens (ca. 5 m x 9,5 m).
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Abrechnung wird durch ISTA vorgenommen.
Das Gebäude umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten.
Von diesen 11 Wohneinheiten bieten wir hier 3 Einheiten zum Verkauf an. Alle 3 Wohnungen können auch als Paket zu einem reduzierten Preis erworben werden.
Ingo Ahnfeldt
i.ahnfeldt@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
206.80 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
206.80 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ingo Ahnfeldt
Lichtenberger Str. 2, 45661 Recklinghausen
Tel.: +49 163 215 215 8
Email: i.ahnfeldt@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Ingo Ahnfeldt
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