Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, zentrale Lage von Gelsenkirchen-Bulmke
Wohnung zu kaufen in 45888 Gelsenkirchen
Objektnummer: RE-IA0018
Objektdaten
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Objektnummer
RE-IA0018
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Objektart
Wohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1965
-
Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 57 m²
Preise
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Kaufpreis
76.000 €
-
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Bad mit Tageslicht und Wanne, hell gefliest
- Küche und Wohnzimmer gefliest
- Laminatboden im Schlafzimmer
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Garten vorhanden (aktuell nicht gepflegt)
- Gäste-WC
- Fernwärme-Zentralheizung, Abrechnung über ISTA
- Kunststofffenster
Das Objekt
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 in Gelsenkirchen-Bulmke.
Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad eignet sich diese Einheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 465 € monatlich. Das Hausgeld beträgt 304 € pro Monat, wovon 195 € umlagefähig sind.
Die Wohnung ist seit 2 Monaten neu vermietet und bietet somit eine solide Kapitalanlage.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Abrechnung wird durch ISTA vorgenommen.
Das Gebäude umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten.
Von diesen 11 Wohneinheiten bieten wir hier 3 Einheiten zum Verkauf an. Alle 3 Wohnungen können auch als Paket zu einem reduzierten Preis erworben werden.
Ingo Ahnfeldt
i.ahnfeldt@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
206.80 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
206.80 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ingo Ahnfeldt
Lichtenberger Str. 2, 45661 Recklinghausen
Tel.: +49 163 215 215 8
Email: i.ahnfeldt@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Ingo Ahnfeldt
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