Helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in harmonischer Hausgemeinschaft
Wohnung zu kaufen in 90766 Fürth
Objektnummer: FÜ-NS0103
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-NS0103
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Objektart
Wohnung
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Ort
Fürth
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Baujahr
1983
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Zustand
gepflegt
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 65 m²
Preise
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Kaufpreis
238.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* 2,5 Zimmer auf ca. 65,4 Quadratmeter
* Gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1983, Massivbauweise)
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Heller Wohnbereich mit direktem Balkonzugang
* Südausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
* Holzfenster mit Zweifachverglasung und Rollläden (2019 gestrichen)
* Innenliegendes, gefliestes Badezimmer
* Badewanne, Dusche, WC
* Waschmaschinenanschluss
* Einbauküche (Baujahr 2004), gepflegt und funktional
* Separater Abstellraum in der Wohnung
* Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss
* Fahrradrampe zum Keller
* Gaszentralheizung
* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) mit direktem Zugang zum Haus
Das Objekt
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle, freundliche Wohnatmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Die südlich ausgerichteten Fensterflächen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und einen schönen Blick ins Grüne.
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein.
Die im Jahr 1983 in solider Massivbauweise errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird die Anlage über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung mit ca. 65,4 Quadratmeter befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Holzfenster mit Zweifachverglasung und Rollläden wurden zuletzt 2019 überarbeitet.
Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und verfügt über Badewanne, Dusche, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss. Eine Fahrradrampe ermöglicht einen komfortablen Zugang.
Eine gepflegte Einbauküche (Baujahr 2004) ist bereits vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. 25.000 € erworben werden und ermöglicht einen direkten, bequemen Zugang zur Wohnung.
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Nicole Seidel
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