Gut geschnittene, renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Maisonette im 4.OG in Nürnberg-Schweinau
Wohnung zu kaufen in 90441 Nürnberg
Objektnummer: FÜ-NS0103
Objektdaten
-
Objektnummer
FÜ-NS0103
-
Objektart
Maisonette Wohnung
-
Ort
Nürnberg
-
Baujahr
1993
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2001
-
Etage
4
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 98 m²
Preise
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Kaufpreis
340.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* 4 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)
* ca. 98 m² Wohnfläche
* Balkon
* Einbauküche
* Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC
* Gaszentralheizung
* Dachbodenabteil
* Garagenstellplatz (separat erwerbbar, derzeit vermietet)
* bezugsfrei
Das Objekt
Diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 im beliebten Nürnberger Stadtteil Schweinau.
Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Personenaufzug.
Die Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss über zwei Ebenen, der ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz und einer angenehmen Atmosphäre schafft.
Zur Ausstattung gehören ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC.
Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.
Ein weiteres Highlight ist der kleine Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel schafft.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die auch in den Wintermonaten für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Dachbodenabteil.
Optional kann ein Garagenstellplatz erworben werden. Dieser ist derzeit vermietet und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und sich in einer attraktiven Lage Nürnbergs ein neues Zuhause zu schaffen.
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
87.50 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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Endenergieverbrauch
87.50 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Nicole Seidel
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