Wunderschöne, vermietete 4-Zimmer-Maisonette im 4. OG in Nürnberg-Schweinau
Wohnung zu kaufen in 90441 Nürnberg
Objektnummer: FÜ-NS0103
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-NS0103
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Nürnberg
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Baujahr
1993
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2001
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 98 m²
Preise
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Kaufpreis
340.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* 4 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)
* ca. 98 m² Wohnfläche
* Balkon
* Einbauküche
* Badezimmer
* Gäste-WC
* Gasheizung
* Kellerabteil
* Dachbodenabteil
* Garagenstellplatz (separat erwerbbar, derzeit vermietet)
* Wohnung derzeit vermietet: 1.000€/Monat (Kaltmiete)
Das Objekt
Diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 im beliebten Nürnberger Stadtteil Schweinau.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss über zwei Ebenen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit normaler Ausstattungsqualität.
Sie verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein Garagenstellplatz kann ebenfalls erworben werden und ist derzeit vermietet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird als Wohngemeinschaft genutzt, wodurch monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 1.000 Euro erzielt werden. Somit eignet sich diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Nicole Seidel
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