Modernisierte Maisonettewohnung mit großem Sonnenbalkon, Klimaanlage und Einbauküche
Wohnung zu kaufen in 45359 Essen
Objektnummer: GEL-MD0036
Objektdaten
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Objektnummer
GEL-MD0036
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Objektart
Wohnung
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Ort
Essen
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Baujahr
1960
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2022
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 84 m²
Preise
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Kaufpreis
259.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* Maisonettewohnung über zwei Ebenen
* umfangreiche Renovierung 2022
* moderne Einbauküche aus 2022
* Tageslichtbad
* Dusche und Badewanne
* Klimaanlage im oberen Bereich
* großer Sonnenbalkon
* teilweise verglaster und überdachter Balkonbereich
* innenliegende Treppe zum Spitzboden
* zusätzlicher ausgebauter Bereich im Dachgeschoss
* mehrere Einbauschränke
* zusätzlicher Stauraum
* moderne Bodenbeläge
* helle Wohnräume
* Waschmaschinen- und Trocknermöglichkeit im Badezimmer
* kleine Eigentümergemeinschaft
Das Objekt
*Energieausweis in Bearbeitung*
Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Essen-Bedingrade mit besonderem Wohncharakter und großzügigem Außenbereich.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde 2022 umfangreich renoviert. Auf der unteren Wohnebene befinden sich der offene Wohnbereich, die Küche, ein weiteres Zimmer sowie das Tageslichtbad. Die moderne Einbauküche wurde ebenfalls 2022 eingebaut und verbleibt in der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der große Sonnenbalkon. Ein Teil des Balkons ist durch eine Verglasung und Überdachung geschützt und kann dadurch deutlich länger im Jahr genutzt werden.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den ausgebauten oberen Bereich. Dieser bietet zusätzlichen Raum beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich sowie weiteren Stauraum. Eine Klimaanlage sorgt insbesondere in den Sommermonaten für zusätzlichen Komfort.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960, der Dachgeschossbereich wurde 2002 ausgebaut. Im Haus befinden sich lediglich zwei Wohnungen sowie ein kleines Ladenlokal im Erdgeschoss.
Maurice Ditges
m.ditges@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Maurice Ditges
Buchenweg 57,, 47608 Geldern
Tel.: +49 174 6942226
Email: m.ditges@iad-immobilien.de
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Maurice Ditges
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