Das Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das viergeschossige Gebäude wurde vor zehn Jahren einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der Bäder, Fenster, Türen, Heizung und Wasserleitungen erneuert wurden.
Alle Wohneinheiten sind vermietet, was eine stabile Mietrendite gewährleistet. Zudem besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Kaltmieten Einnahmen pro Jahr ca. 50.000( ohne Nebenkosten)
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
DIN-NW0010
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Essen
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Baujahr
1953
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
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Zimmer
22
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Schlafzimmer
10
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Badezimmer
7
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 340 m²
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Wohnfläche
ca. 550 m²
Preise
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Kaufpreis
1.100.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
114.20 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
114.20 kWh / (m²*a)
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Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
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Ausstattung
Wohnflächenverteilung:
2 Wohnungen mit je ca. 130 m²
5 Wohnungen mit je ca. 65 m²
6 Balkone
Voll unterkellert
Massivbauweise
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
Möglicher Dachbodenausbau für mindestens eine weitere Wohnung
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Nico Wichert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: nwverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Nico Wichert
nwverwaltung@iad-immobilien.eu
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