Haus zu kaufen in 45144 Essen

Ausstattung

**Attraktive Wohnflächenverteilung in solider Bauweise**

Entdecken Sie die durchdachte Wohnflächenverteilung dieser ansprechenden Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine hervorragende Gelegenheit bietet.

- **2 großzügige Wohnungen** mit jeweils ca. 130 m²: Diese lichtdurchfluteten Einheiten bieten Raum für individuelles Wohnen und gestalten das Leben in einem komfortablen Umfeld.

- **5 weitere Wohnungen** mit jeweils ca. 65 m²: Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine moderne und praktische Wohnlösung suchen.

- **6 Balkone**: Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie auf den eigenen Balkonen, die den Wohnungen zusätzlichen Charme verleihen.

- **Voll unterkellert**: Der großzügige Keller bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Nutzung, sei es als Hobbyraum, Waschraum oder für Abstellmöglichkeiten.

- **Massivbauweise**: Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, die Langlebigkeit und Sicherheit garantiert. Hier wohnen Sie in einem stabilen und gut isolierten Gebäude.

- **Bodenbeläge**: Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Vinyl sorgen für eine ansprechende Optik und pflegeleichte Oberflächen in allen Wohnbereichen.

- **Möglicher Dachbodenausbau**: Nutzen Sie das Potenzial des Dachbodens, um mindestens eine weitere Wohnung zu schaffen. Dies eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Wertsteigerung und attraktiven Vermietung.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine flexible Nutzung und viele Entwicklungsmöglichkeiten. Ob für die eigene Familie oder als Kapitalanlage – hier finden Sie zahlreiche Vorteile, die Ihre Investition nachhaltig sichern. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!