Kapitalanlage in zentraler Lage – vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
Wohnung zu kaufen in 45128 Essen
Objektnummer: GEL-MD0008
Objektdaten
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Objektnummer
GEL-MD0008
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Objektart
Wohnung
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Ort
Essen
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Baujahr
1920
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Zustand
gepflegt
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
1.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 38 m²
Preise
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Kaufpreis
99.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Einbauküche vorhanden
-Wohn- und Schlafbereich kombiniert
-Beheizung über Zentralheizung
-Hausgeld: 271 € monatlich
-inkl. Rücklagenzuführung
-inkl. Heizkosten
-inkl. Verwaltergebühr
-Kaltmiete: 255 € / Monat
-Nebenkosten: 145 € / Monat
-Gesamtmiete: 400 € / Monat
Das Objekt
*Energieausweis in Bearbeitung*
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eignet sich sowohl ideal für Singles als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die kompakte und durchdachte Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet ein angenehmes Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben ist das bestehende Mietverhältnis: Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird von einem zuverlässigen Mieter bewohnt, der sich durch pünktliche Mietzahlungen und gute Bonität auszeichnet. Zudem besteht die Möglichkeit einer Mieterhöhung gemäß § 558 BGB, wodurch zusätzliches Entwicklungspotenzial gegeben ist.
Die Immobilie wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 271 € und beinhaltet bereits die Rücklagenzuführung, Heizkosten sowie die Verwaltergebühr.
Die Wohnung stellt eine solide und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertrag dar.
Maurice Ditges
m.ditges@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maurice Ditges
Buchenweg 57,, 47608 Geldern
Tel.: +49 174 6942226
Email: m.ditges@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Maurice Ditges
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