Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung: Ihr eleganter Wohntraum auf 131 m².
Wohnung zu kaufen in 37269 Eschwege
Objektnummer: KS-MM0287
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0287
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Objektart
Wohnung
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Ort
Eschwege
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Baujahr
1900
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2016
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 131 m²
Preise
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Kaufpreis
499.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Ausstattung und Highlights:**
Willkommen in dieser erstklassigen Wohnung, die durch edle Parkettböden und eine wohlige Fußbodenheizung besticht. Das Badezimmer vereint moderne Eleganz mit Funktionalität: Große Fliesen, ein Bidet und eine großzügige, bodengleiche Dusche schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsbereich, der mit einem Waschmaschinenanschluss und einem zusätzlichen Spülbecken ausgestattet ist.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der auf beeindruckenden 56 Quadratmetern ein luftiges Loft-Gefühl entfaltet und zum Verweilen einlädt. Der 13 Quadratmeter große Balkon bietet nicht nur Raum für entspannte Stunden, sondern auch einen malerischen Ausblick über die Dächer von Eschwege. Offene Balkenkonstruktionen und Sichtmauerwerk aus Ziegeln verleihen dieser Wohnung einen charmanten, rustikalen Charakter.
**Raumgliederung:**
Über das Treppenhaus mit integriertem Aufzug gelangen Sie mühelos in Ihre neue Wohnung. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ein stilvoller Flur mit offenliegenden Holzbalken führt Sie in die verschiedenen Räume:
- **Büro oder Arbeitszimmer:** Ideal für Homeoffice oder kreatives Schaffen.
- **Schlafzimmer:** Geräumig und ansprechend, mit dekorativem Mauerwerk und sichtbaren Balken.
- **Badezimmer:** Zentral gelegen und mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
- **Wohn-/Ess-/Kochbereich:** Hell und weitläufig – der perfekte Ort für Lebensfreude und Genuss.
- **Balkon:** Sonniger Rückzugsort mit herrlichem Ausblick für entspannte Stunden im Freien.
- **Hauswirtschaftsraum:** Funktional gestaltet und mit praktischen Anschlüssen für den Alltag.
**Besondere Merkmale:**
Diese Wohnung sowie das gesamte Gebäude sind barrierefrei konzipiert – eine vorausschauende Lösung für alle Lebensphasen. Die durchdachte Raumaufteilung, die erstklassige Ausstattung und die besondere Architektur machen dieses Objekt besonders attraktiv für Menschen, die ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter schätzen.
**Zusätzliche Optionen:**
Auf dem Grundstück steht eine Garage zum Kauf zur Verfügung. Darüber hinaus besteht auf Anfrage die Möglichkeit, weitere Einheiten im selben Haus zu erwerben.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer harmonischen Umgebung – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Das Objekt
Willkommen über den malerischen Dächern von Eschwege – in einer Wohnung, die weit mehr ist als nur ein Wohnort. Sie ist ein Rückzugsort, ein stilvolles Statement und eine Oase des Wohlbefindens.
Im Herzen des historischen Stadtkerns erwartet Sie eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großzügigen 131 m², die mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail saniert wurde. Hier verschmelzen die charmante Architektur der Jahrhundertwende und der Komfort modernen Wohnens zu einem harmonischen Gesamtwerk – barrierefrei, elegant und mit einem feinen Gespür für Raum und Atmosphäre.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 wurde 2014 umfassend renoviert. Diese Sanierung umfasste die Installation eines modernen Personenaufzugs sowie eine technische Aufwertung des Gebäudes, ohne dabei den historischen Charakter zu beeinträchtigen.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch hohe Decken und große Fenster, die das Tageslicht sanft in die Räume fluten. Die liebevollen Details in der Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um anzukommen und ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen.
Wenn Sie das Besondere suchen, haben Sie es hier gefunden. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie inspirieren und erleben Sie, wie Stil und Komfort in perfekter Harmonie verschmelzen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt.
Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
101,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
101,30kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Martin Mijalkovic
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