Zum Inhalt springen

Moderne, sanierte Eigentumswohnung mit ca. 131 m² in historischem Ambiente- Stilvoll und barrierefrei

Wohnung zu kaufen in 37269 Eschwege

Objektnummer: KS-MM0237

Angebotspreis

545.000 €

Wohnfläche

ca. 131 m²

Zimmer

3

Baujahr

1900

Objektdaten

  • Objektnummer

    KS-MM0237

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Eschwege

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2016

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 131 m²

Preise

  • Kaufpreis

    545.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Ausstattung und Highlights:
Die Wohnräume sind mit edlem Parkett ausgestattet, das durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert wird. Das Bad überzeugt durch moderne Eleganz, große Fliesen, ein Bidet sowie eine großzügige, bodengleiche Dusche. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsbereich mit Anschluss für Waschmaschine und ein zusätzliches Spülbecken.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich auf etwa 56 Quadratmetern – ideal für ein luftiges Wohngefühl im Loft-Stil. Der Balkon bietet mit rund 13 Quadratmetern reichlich Platz zum Entspannen und einen weiten Blick über die Dächer von Eschwege. Offene Balkenkonstruktionen und Sichtmauerwerk aus Ziegel verleihen der Wohnung eine charmant-rustikale Atmosphäre.

Raumgliederung:
Über das Treppenhaus mit integriertem Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnung. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum. Ein stilvoller Flur mit offenliegenden Holzbalken führt zu den einzelnen Zimmern:

Büro oder Arbeitszimmer: Perfekt als Homeoffice oder Atelier nutzbar

Schlafzimmer: Großzügig dimensioniert mit dekorativem Mauerwerk und Sichtbalken

Badezimmer: Zentral gelegen und hochwertig ausgestattet

Wohn-/Ess-/Kochbereich: Großflächig, lichtdurchflutet und ideal zum Leben und Genießen

Balkon: Sonnenplatz mit Ausblick für entspannte Stunden im Freien

Hauswirtschaftsraum: Funktional mit praktischen Anschlüssen für den Alltag

Besondere Merkmale:
Die komplette Wohneinheit sowie das Gebäude sind barrierefrei gestaltet – eine zukunftssichere Lösung für jedes Alter. Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die besondere Architektur machen dieses Objekt auch für Menschen attraktiv, die selbstbestimmtes Wohnen im Alter bevorzugen.

Zusätzliche Optionen:
Eine Garage auf dem Grundstück kann bei Interesse miterworben werden. Darüber hinaus besteht auf Anfrage die Möglichkeit, weitere Einheiten im selben Haus zu erwerben.

Das Objekt

Willkommen über den Dächern von Eschwege – in einer Wohnung, die mehr ist als nur ein Zuhause. Sie ist Rückzugsort, Stilstatement und Wohlfühloase zugleich.

Inmitten des historischen Stadtkerns entfaltet sich auf rund 131 m² eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, die mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert wurde. Sie verbindet die charmante Architektur der Jahrhundertwende mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens – barrierefrei, elegant und mit einem besonderen Gespür für Raum und Atmosphäre.

Das Haus, ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907, wurde im Jahr 2014 umfassend erneuert. Im Zuge dieser Sanierung erhielt es nicht nur einen modernen Personenaufzug, sondern wurde auch technisch auf den neuesten Stand gebracht – ohne den Charakter des Gebäudes zu verlieren.

Ob der offene Wohnbereich mit seinen hohen Decken, die großen Fenster, durch die das Tageslicht sanft fällt, oder die feinen Details in der Ausstattung – diese Wohnung berührt. Sie lädt ein, sich wohlzufühlen, anzukommen und ein neues Kapitel zu beginnen.

Wenn Sie das Besondere suchen – hier haben Sie es gefunden.

Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage im Herzen der Kreisstadt Eschwege – einer Stadt, die Geschichte, Kultur und moderne Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Durch die hervorragende Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – bequem und schnell zu Fuß erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kulturelle Highlights wie Theater, Museen oder Veranstaltungsorte liegen nur wenige Schritte entfernt.

Eschwege begeistert mit seinem historischen Stadtkern, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und einer lebendigen Innenstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Die hervorragende Infrastruktur – mit Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung – macht die Stadt besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die zentrumsnah und gleichzeitig naturnah leben möchten.

Die Kombination aus urbanem Komfort, historischer Atmosphäre und einem hohen Maß an Lebensqualität macht diese Wohnlage zu einer der gefragtesten in Eschwege.

Martin Mijalkovic

m.mijalkovic@iad-immobilien.de

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    101,30kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

101,30kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Martin Mijalkovic

m.mijalkovic@iad-immobilien.de

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Angaben zur Wunschimmobilie

Exposé anfordern

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die B{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 280 in file \/var\/www\/vhosts\/iad-immobilien.de\/website\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }