Moderne, sanierte Eigentumswohnung mit ca. 131 m² in historischem Ambiente- Stilvoll und barrierefrei
Wohnung zu kaufen in 37269 Eschwege
Objektnummer: KS-MM0237
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0237
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Eschwege
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Baujahr
1900
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2016
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 131 m²
Preise
-
Kaufpreis
545.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung und Highlights:
Die Wohnräume sind mit edlem Parkett ausgestattet, das durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert wird. Das Bad überzeugt durch moderne Eleganz, große Fliesen, ein Bidet sowie eine großzügige, bodengleiche Dusche. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsbereich mit Anschluss für Waschmaschine und ein zusätzliches Spülbecken.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich auf etwa 56 Quadratmetern – ideal für ein luftiges Wohngefühl im Loft-Stil. Der Balkon bietet mit rund 13 Quadratmetern reichlich Platz zum Entspannen und einen weiten Blick über die Dächer von Eschwege. Offene Balkenkonstruktionen und Sichtmauerwerk aus Ziegel verleihen der Wohnung eine charmant-rustikale Atmosphäre.
Raumgliederung:
Über das Treppenhaus mit integriertem Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnung. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum. Ein stilvoller Flur mit offenliegenden Holzbalken führt zu den einzelnen Zimmern:
Büro oder Arbeitszimmer: Perfekt als Homeoffice oder Atelier nutzbar
Schlafzimmer: Großzügig dimensioniert mit dekorativem Mauerwerk und Sichtbalken
Badezimmer: Zentral gelegen und hochwertig ausgestattet
Wohn-/Ess-/Kochbereich: Großflächig, lichtdurchflutet und ideal zum Leben und Genießen
Balkon: Sonnenplatz mit Ausblick für entspannte Stunden im Freien
Hauswirtschaftsraum: Funktional mit praktischen Anschlüssen für den Alltag
Besondere Merkmale:
Die komplette Wohneinheit sowie das Gebäude sind barrierefrei gestaltet – eine zukunftssichere Lösung für jedes Alter. Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die besondere Architektur machen dieses Objekt auch für Menschen attraktiv, die selbstbestimmtes Wohnen im Alter bevorzugen.
Zusätzliche Optionen:
Eine Garage auf dem Grundstück kann bei Interesse miterworben werden. Darüber hinaus besteht auf Anfrage die Möglichkeit, weitere Einheiten im selben Haus zu erwerben.
Das Objekt
Willkommen über den Dächern von Eschwege – in einer Wohnung, die mehr ist als nur ein Zuhause. Sie ist Rückzugsort, Stilstatement und Wohlfühloase zugleich.
Inmitten des historischen Stadtkerns entfaltet sich auf rund 131 m² eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, die mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert wurde. Sie verbindet die charmante Architektur der Jahrhundertwende mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens – barrierefrei, elegant und mit einem besonderen Gespür für Raum und Atmosphäre.
Das Haus, ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907, wurde im Jahr 2014 umfassend erneuert. Im Zuge dieser Sanierung erhielt es nicht nur einen modernen Personenaufzug, sondern wurde auch technisch auf den neuesten Stand gebracht – ohne den Charakter des Gebäudes zu verlieren.
Ob der offene Wohnbereich mit seinen hohen Decken, die großen Fenster, durch die das Tageslicht sanft fällt, oder die feinen Details in der Ausstattung – diese Wohnung berührt. Sie lädt ein, sich wohlzufühlen, anzukommen und ein neues Kapitel zu beginnen.
Wenn Sie das Besondere suchen – hier haben Sie es gefunden.

Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
101,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
101,30kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Martin Mijalkovic
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Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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