Stilvolle 131 m² Wohnkultur über den Dächern der Eschweger Altstadt
Wohnung zu kaufen in 37269 Eschwege
Objektnummer: KS-MM0338
Objektdaten
-
Objektnummer
KS-MM0338
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Eschwege
-
Baujahr
1900
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2016
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 131 m²
Preise
-
Kaufpreis
449.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Ausstattung und Highlights:**
Willkommen in dieser erstklassigen Wohnung, die durch edle Parkettböden und eine wohlige Fußbodenheizung besticht. Das Badezimmer vereint moderne Eleganz mit Funktionalität: Große Fliesen, ein Bidet und eine großzügige, bodengleiche Dusche schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsbereich, der mit einem Waschmaschinenanschluss und einem zusätzlichen Spülbecken ausgestattet ist.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der auf beeindruckenden 56 Quadratmetern ein luftiges Loft-Gefühl entfaltet und zum Verweilen einlädt. Der 13 Quadratmeter große Balkon bietet nicht nur Raum für entspannte Stunden, sondern auch einen malerischen Ausblick über die Dächer von Eschwege. Offene Balkenkonstruktionen und Sichtmauerwerk aus Ziegeln verleihen dieser Wohnung einen charmanten, rustikalen Charakter.
**Raumgliederung:**
Über das Treppenhaus mit integriertem Aufzug gelangen Sie mühelos in Ihre neue Wohnung. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ein stilvoller Flur mit offenliegenden Holzbalken führt Sie in die verschiedenen Räume:
- **Büro oder Arbeitszimmer:** Ideal für Homeoffice oder kreatives Schaffen.
- **Schlafzimmer:** Geräumig und ansprechend, mit dekorativem Mauerwerk und sichtbaren Balken.
- **Badezimmer:** Zentral gelegen und mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
- **Wohn-/Ess-/Kochbereich:** Hell und weitläufig – der perfekte Ort für Lebensfreude und Genuss.
- **Balkon:** Sonniger Rückzugsort mit herrlichem Ausblick für entspannte Stunden im Freien.
- **Hauswirtschaftsraum:** Funktional gestaltet und mit praktischen Anschlüssen für den Alltag.
**Besondere Merkmale:**
Diese Wohnung sowie das gesamte Gebäude sind barrierefrei konzipiert – eine vorausschauende Lösung für alle Lebensphasen. Die durchdachte Raumaufteilung, die erstklassige Ausstattung und die besondere Architektur machen dieses Objekt besonders attraktiv für Menschen, die ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter schätzen.
**Zusätzliche Optionen:**
Auf dem Grundstück steht eine Garage zum Kauf zur Verfügung. Darüber hinaus besteht auf Anfrage die Möglichkeit, weitere Einheiten im selben Haus zu erwerben.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer harmonischen Umgebung – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Das Objekt
Über den Dächern der Eschweger Altstadt eröffnet sich eine Wohnwelt, die historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort auf besondere Weise verbindet. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet nicht nur großzügigen Raum zum Leben, sondern auch ein Ambiente, das Ruhe, Stil und Wohnqualität vereint.
Auf rund 131 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das im Zuge einer umfassenden Modernisierung mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Moderne schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.
Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907, das unter Denkmalschutz steht. Im Rahmen einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2014 wurde das Gebäude technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Dabei wurden moderne Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug integriert, ohne den ursprünglichen Charakter des Hauses zu verlieren.
Der großzügige Wohnbereich beeindruckt durch seine offene Wirkung, hohe Decken und große Fensterflächen. Das einfallende Tageslicht verleiht den Räumen eine freundliche und einladende Ausstrahlung. Sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails unterstreichen den besonderen Wohnkomfort und verleihen der Immobilie ihren individuellen Charakter.
Mit ihrer zentralen Lage im historischen Stadtkern verbindet diese Wohnung urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Ob als stilvoller Rückzugsort oder als neues Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt – diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine seltene Kombination aus historischem Flair, moderner Ausstattung und erstklassiger Wohnlage kennenzulernen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich und zeigen Ihnen, was diese Immobilie so einzigartig macht.
Für den ersten Eindruck bieten wir Ihnen gerne ein Besichtigungsvideo an.
Martin Mijalkovic-Kube
m.mijalkovic@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
101,30kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
101,30kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic-Kube
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Martin Mijalkovic-Kube
m.mijalkovic@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen