Genießen Sie 131 m² stilvollen Wohnkomfort und einen atemberaubenden Blick auf die Eschweger Altstadt.
Wohnung zu kaufen in 37269 Eschwege
Objektnummer: KS-MM0338
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0338
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Eschwege
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Baujahr
1900
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2016
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 131 m²
Preise
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Kaufpreis
449.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Ausstattung und Highlights:**
Willkommen in dieser exquisiten Wohnung, die durch edle Parkettböden und eine behagliche Fußbodenheizung besticht. Das Badezimmer vereint moderne Eleganz mit hoher Funktionalität: Großformatige Fliesen, ein Bidet und eine großzügige, bodengleiche Dusche schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsbereich, ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss sowie einem zusätzlichen Spülbecken.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der auf beeindruckenden 56 Quadratmetern ein luftiges Loft-Gefühl entfaltet und zum Verweilen einlädt. Der 13 Quadratmeter große Balkon bietet nicht nur ausreichend Platz für entspannte Stunden, sondern auch einen malerischen Ausblick über die Dächer von Eschwege. Offene Balkenkonstruktionen und Sichtmauerwerk aus Ziegeln verleihen dieser Wohnung einen charmanten, rustikalen Charakter.
**Raumgliederung:**
Über das Treppenhaus mit integriertem Aufzug gelangen Sie mühelos in Ihre neue Wohnung. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ein stilvoller Flur mit offenliegenden Holzbalken führt Sie in die verschiedenen Räume:
- **Büro oder Arbeitszimmer:** Ideal für Homeoffice oder kreative Projekte.
- **Schlafzimmer:** Geräumig und ansprechend, mit dekorativem Mauerwerk und sichtbaren Balken.
- **Badezimmer:** Zentral gelegen und mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
- **Wohn-/Ess-/Kochbereich:** Hell und weitläufig – der perfekte Ort für Lebensfreude und geselliges Beisammensein.
- **Balkon:** Sonniger Rückzugsort mit herrlichem Ausblick für entspannte Stunden im Freien.
- **Hauswirtschaftsraum:** Praktisch gestaltet und mit nützlichen Anschlüssen für den Alltag.
**Besondere Merkmale:**
Diese Wohnung sowie das gesamte Gebäude sind barrierefrei konzipiert – eine vorausschauende Lösung für alle Lebensphasen. Die durchdachte Raumaufteilung, die erstklassige Ausstattung und die ansprechende Architektur machen dieses Objekt besonders attraktiv für Menschen, die ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter schätzen.
**Zusätzliche Optionen:**
Auf dem Grundstück steht eine Garage zum Kauf zur Verfügung. Darüber hinaus besteht auf Anfrage die Möglichkeit, weitere Einheiten im selben Haus zu erwerben.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer harmonischen Umgebung – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Das Objekt
**Über den Dächern der Eschweger Altstadt: Elegante Dachgeschosswohnung mit historischem Charme und modernem Komfort**
Erleben Sie eine Wohnwelt, die den zeitlosen Charme der Eschweger Altstadt mit zeitgemäßem Komfort in vollendeter Harmonie vereint. Diese exklusive Dachgeschosswohnung eröffnet auf etwa 131 m² eine großzügige Lebensfläche, die durch ein durchdachtes Raumkonzept besticht und Ihnen die perfekte Balance zwischen Stil, Ruhe und Wohnqualität bietet.
In dieser liebevoll modernisierten Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch hohe Decken und große Fensterflächen geprägt ist. Das sorgfältige Zusammenspiel von traditionellen Elementen und modernen Akzenten schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Das repräsentative Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1907 und denkmalgeschützt, wurde 2014 umfassend saniert. Diese Sanierung vereinte stilvolle Modernisierungen mit dem Erhalt des ursprünglichen Charakters des Gebäudes. Ein Personenaufzug wurde integriert, um den Wohnkomfort zu erhöhen, ohne die historische Substanz zu beeinträchtigen.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und beeindruckt durch seine offene Gestaltung. Hier können Sie ungestört entspannen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. Hochwertige Ausstattungsdetails und eine durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den hohen Wohnkomfort und verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Charakter.
Dank der zentralen Lage im historischen Stadtkern genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens, während Sie in Ihrem stilvollen Rückzugsort Ruhe und Geborgenheit finden. Diese Immobilie eignet sich ideal als neues Zuhause oder als Rückzugsort für den nächsten Lebensabschnitt und bietet Ihnen den perfekten Rahmen für anspruchsvolles Wohnen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine seltene Kombination aus historischem Flair, modernem Wohnkomfort und erstklassiger Lage zu entdecken. Wir laden Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Objekt persönlich kennenzulernen und Ihnen die besonderen Vorzüge dieser Wohnung näherzubringen.
Für einen ersten Eindruck stellen wir Ihnen gerne ein Besichtigungsvideo zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit inspirieren!
Martin Mijalkovic-Kube
m.mijalkovic@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
101,30kWh / (m²*a)
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Endenergiebedarf
101,30kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Martin Mijalkovic-Kube
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Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
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