Außergewöhnliche, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Balkon
Wohnung zu kaufen in 37269 Eschwege
Objektnummer: KS-MM0337
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0337
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Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Eschwege
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Baujahr
1900
-
Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2016
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 129 m²
Preise
-
Kaufpreis
399.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, hochwertige Materialien und ein modernes Ambiente. Die Kombination aus elegantem Echtholzboden und einer komfortablen Fußbodenheizung schafft in sämtlichen Wohnbereichen eine angenehme Atmosphäre und hohen Wohnkomfort.
Das geschmackvoll gestaltete Bad präsentiert sich mit zeitgemäßem Design und hochwertiger Ausstattung. Großzügige Fliesenformate, eine ebenerdige Dusche sowie ausgewählte Sanitäranlagen unterstreichen den exklusiven Charakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsbereich mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine sowie einem zusätzlichen Ausgussbecken.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die großzügigen Raumverhältnisse ermöglichen eine individuelle Einrichtung und schaffen ein einladendes Wohngefühl. Ein Balkon sowie eine Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum und verbinden das Wohnen auf angenehme Weise mit dem Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist die private Gartenfläche, die im Rahmen eines Sondernutzungsrechts exklusiv genutzt werden kann und den Wohnwert dieser Immobilie zusätzlich steigert.
Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden und steht Interessenten im Rahmen einer Besichtigung zur Einsicht zur Verfügung.
Das Objekt
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint stilvolle Architektur, großzügige Raumverhältnisse und einen privaten Garten zu einem Wohnangebot der besonderen Art. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnensemble aus der Gründerzeit, dessen aufwendige Sanierung im Jahr 2014 höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und moderne Ausstattung gerecht wurde.
Auf rund 129 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Grundrisskonzept mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und begeistert mit seiner beeindruckenden Größe sowie einem lichtdurchfluteten Ambiente. Großzügige Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und unterstreichen das elegante Wohngefühl.
Ein besonderes Plus ist die exklusive Gartenfläche, die ausschließlich den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung steht. Ob entspannte Sonnenstunden, gesellige Abende mit Freunden oder die Verwirklichung eigener Gartenideen – hier genießen Sie ein Stück Privatsphäre mitten im urbanen Umfeld. Eine großzügige Terrasse sowie ein zusätzlicher Balkon erweitern die Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen.
Praktisch und komfortabel zugleich ist der direkte Zugang vom Gartenbereich zu den Garagen. Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden und ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
Dank der barrierefreien Ausführung der Wohnung und der gesamten Wohnanlage eignet sich das Objekt ideal für alle, die Wert auf komfortables Wohnen ohne Einschränkungen legen – heute und in Zukunft.
Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, historischen Charme, moderne Wohnqualität und einen eigenen Garten in einer harmonischen Kombination zu genießen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein Besichtigungsvideo zur Verfügung.
Martin Mijalkovic-Kube
m.mijalkovic@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
101,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
101,30kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic-Kube
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Martin Mijalkovic-Kube
m.mijalkovic@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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