Stilvolle Eigentumswohnung (ca. 111 m²) – barrierefrei Wohnen in elegantem Ambiente
Wohnung zu kaufen in 37269 Eschwege
Objektnummer: KS-MM0349
Objektdaten
-
Objektnummer
KS-MM0349
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Eschwege
-
Baujahr
1907
-
Zustand
vollsaniert
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 111 m²
Preise
-
Kaufpreis
369.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Diese hochwertige Eigentumswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, geschmackvoller Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde edles Parkett verlegt, das gemeinsam mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima sorgt.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche sowie einem Bidet und bietet damit höchsten Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem zusätzlichen Waschbecken – eine praktische Lösung für mehr Ordnung und Funktionalität.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und führen direkt auf den rund 14 m² großen, überdachten Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick über die Dächer von Eschwege. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Wohnbereich einen besonderen Charme und setzen stilvolle architektonische Akzente.
Raumkonzept
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist dank eines Aufzugs sowie eines barrierefreien Zugangs bequem erreichbar. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Staumöglichkeiten.
Die Raumaufteilung umfasst:
ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum,
ein großzügiges und ruhig gelegenes Schlafzimmer,
ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer,
einen hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon,
einen separaten Hauswirtschaftsraum mit praktischen Anschlüssen und zusätzlichem Stauraum.
Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude wurden konsequent barrierearm konzipiert. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Menschen, die Wert auf komfortables, zukunftsorientiertes Wohnen legen. Die gelungene Verbindung aus hochwertiger Bauausführung, durchdachter Grundrissgestaltung und stilvoller Ausstattung schafft ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz auf dem Grundstück zu erwerben.
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird Ihnen im Rahmen einer Besichtigung selbstverständlich vorgelegt.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Das Objekt
Mitten in der Altstadt von Eschwege erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet. Auf rund 111 m² Wohnfläche bietet diese hochwertig ausgestattete Hochparterre-Wohnung ein Ambiente, das Eleganz, Funktionalität und Behaglichkeit vereint.
Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Barrierearmes Wohnen, geschmackvolle Materialien sowie eine durchdachte Raumgestaltung schaffen ein Wohngefühl, das sowohl stilvoll als auch komfortabel ist.
Das repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2014 aufwendig und mit großer Sorgfalt saniert. Dabei blieben die historischen Elemente erhalten, während moderne Technik, ein Aufzug sowie eine vollständig erneuerte Gebäudetechnik den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden.
Ein besonderes Plus ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil – eine echte Seltenheit in dieser zentralen Lage. Ob entspannte Stunden an der frischen Luft, gemütliche Grillabende oder liebevoll angelegte Blumenbeete – dieser Außenbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Der helle Wohnbereich begeistert durch seine großzügige Raumwirkung. Hohe Decken und große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine offene, einladende Atmosphäre. Hier entsteht ein Zuhause, das sowohl zum Entspannen als auch zum stilvollen Wohnen einlädt.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Komfort sowie ein anspruchsvolles Wohnumfeld legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine außergewöhnliche Wohnung in einer der attraktivsten Lagen Eschweges zu erwerben und verwirklichen Sie Ihren Traum vom stilvollen Wohnen.
Martin Mijalkovic-Kube
m.mijalkovic@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
101,30kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
101,30kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic-Kube
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Martin Mijalkovic-Kube
m.mijalkovic@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen