Barrierefreie Eigentumswohnung mit ca. 111 m² – modernes Wohnen trifft auf charmantes Ambiente.
Wohnung zu kaufen in 37269 Eschwege
Objektnummer: KS-MM0277
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0277
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Eschwege
-
Zustand
vollsaniert
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 111 m²
Preise
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Kaufpreis
369.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Ausstattung und Highlights**
Diese exquisite Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Wohnambiente, das ein Gefühl von Zuhause vermittelt. In allen Wohnräumen erwartet Sie edles Parkett, das in Kombination mit einer behaglichen Fußbodenheizung stets für eine angenehme Wärme sorgt. Das stilvolle Badezimmer vereint zeitgemäßes Design mit hohem Funktionalitätsanspruch. Hier finden Sie großformatige, moderne Fliesen, ein Bidet und eine großzügige, bodengleiche Dusche, die ein exklusives Spa-Feeling erzeugen. Der durchdachte Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Platz für Ihre Waschmaschine sowie ein separates Spülbecken und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein weiteres Highlight ist der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nahtlos in den überdachten Balkon übergeht. Diese offene Raumgestaltung verleiht der Wohnung eine moderne, loftartige Atmosphäre. Der Balkon mit ca. 14 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen beeindruckenden Blick über die Dächer von Eschwege. Sichtbare Balkenkonstruktionen setzen charmante, rustikale Akzente und unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Wohnimmobilie.
**Raumaufteilung**
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über ein Treppenhaus mit integriertem Aufzug barrierefrei zugänglich. Der einladende, separate Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
- **Büro oder Arbeitszimmer:** Ideal für Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer.
- **Schlafzimmer:** Geräumig, ruhig gelegen und lichtdurchflutet.
- **Badezimmer:** Zentral positioniert und geschmackvoll ausgestattet.
- **Wohn-/Ess-/Kochbereich:** Großzügig, hell und perfekt für das tägliche Miteinander.
- **Hauswirtschaftsraum:** Praktisch und funktional, mit allen relevanten Anschlüssen.
Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude wurden barrierefrei geplant und ermöglichen komfortables Wohnen – sowohl heute als auch in Zukunft. Die gelungene Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und ansprechender Raumgestaltung macht dieses Objekt besonders attraktiv für all jene, die Wert auf stilvolles und selbstbestimmtes Wohnen im Alter legen.
**Zusätzliche Optionen**
Auf Wunsch kann eine Garage mit Stellplatz davor auf dem Grundstück erworben werden.
Der Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung!
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort im Herzen von Eschwege – einem Zuhause, das weit über eine bloße Adresse hinausgeht. Es verkörpert Stil, Ruhe und erstklassigen Wohnkomfort.
Diese exquisite Hochparterre-Wohnung im historischen Stadtkern erstreckt sich über großzügige 111 m² und vereint auf harmonische Weise zeitlose Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten. Mit viel Feingefühl, einem Auge für Details und einem ausgeprägten Sinn für Ästhetik wurde die Wohnung umfassend renoviert und geschmackvoll modernisiert. Hier treffen die charakteristischen Merkmale der spät-historistischen Architektur auf barrierefreien Wohnkomfort – durchdacht umgesetzt und mit spürbarer Leidenschaft gestaltet.
Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1907, wurde 2014 bis ins kleinste Detail hochwertig saniert. Ein moderner Aufzug, vollständig erneuerte Haustechnik und die sorgfältige Pflege der historischen Substanz schaffen ein Wohnambiente, das Tradition und Moderne meisterhaft vereint.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die private Terrasse, die Ihnen direkten Zugang zu Ihrem eigenen Gartenanteil bietet – ein seltenes Privileg in dieser begehrten Innenstadtlage. Hier können Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte gestalten: ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende im Freien oder ein blühendes Paradies für Ihre gärtnerischen Ideen.
Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit hohen Decken, lichtdurchfluteten Fensterflächen und einem harmonisch abgestimmten Interieur. Diese Atmosphäre lädt dazu ein, anzukommen, sich zu entfalten und den Alltag in einem stilvollen Rahmen zu genießen.
Für Menschen mit hohen Ansprüchen und einer Vorliebe für besondere Immobilien ist diese Wohnung die perfekte Wahl. Hier beginnt ein neuer Lebensabschnitt, der von Komfort, Eleganz und stilvollem Wohnen geprägt ist. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Eschwege!
Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
101,30kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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>250
Endenergiebedarf
101,30kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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