Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit zeitlosem Charme
Wohnung zu kaufen in 01139 Dresden
Objektnummer: L-MW0020
Objektdaten
-
Objektnummer
L-MW0020
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Dresden
-
Baujahr
1904
-
Zustand
vollsaniert
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 63 m²
-
Nutzfläche
ca. 63 m²
Preise
-
Kaufpreis
186.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Willkommen im beliebten Dresdner Stadtteil Trachau! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung (WE05) befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-geschossigen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 63 m² ein ansprechendes Zuhause für Singles und Paare.
Die 2016 umfassend sanierte Wohnung überzeugt mit hochwertigem Fertigparkett im Flur, Wohn- und Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, die zeitgemäße Küche bietet viel Komfort. Ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot.
Das 1904 errichtete Gebäude wurde 2003 umfassend saniert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1996, das Dach wurde 2025 erneuert.
Die Wohnung ist derzeit für 590 € monatlich kalt und 757 € warm zuverlässig vermietet. Da die Mieterin grundsätzlich einem Umzug in eine größere Wohnung offen gegenübersteht, besteht perspektivisch die Möglichkeit zur Eigennutzung.
Eine attraktive Wohnung mit modernem Wohnkomfort und weiterem Potenzial – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Trachau!
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
120.60 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
120.60 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Felix Winter
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