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Top Lage, hohe Rendite: Traumwohnung mit Balkon und Gemeinschaftgarten

Wohnung zu kaufen in 28211 Bremen

Objektnummer: DH-SS0328

Angebotspreis

339.000 €

Wohnfläche

ca. 90 m²

Zimmer

3

Baujahr

1982

Objektdaten

  • Objektnummer

    DH-SS0328

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Bremen

  • Baujahr

    1982

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 90 m²

  • Nutzfläche

    ca. 3 m²

Preise

  • Kaufpreis

    339.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Die Ausstattung dieses gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre.
Das Gebäude wurde erst vor wenigen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich daher in einem hervorragenden Zustand.
Die Wohnung hat eine eigene Gas-Etagenheizung von 2010.
Das Hausgeld beträgt 352 € inklusiv aller Kosten und Rücklagen außer den Verbrauch von Gas und Strom
Reparaturrücklagen bestehen in Höhe von 20.000 €

Genießen Sie eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre, durch großzügige, isolierverglaste Fenster und durchdachte Raumaufteilung;
Die stilvolle Einbauküche ist nur funktional und durch die Architektur des Raumes auch ein echter Blickfang – ideal für kulinarische Abenteuer;
Zwei reelle Schlafzimmer oder ein Büro bzw. Kinderzimmer; ein geräumiger Flur; das beeindruckendes Wohnzimmer mit dem überdachten Balkon bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gesellige Stunden;
Das renoviertes Tageslichtbad ist geschmackvoll gestaltet und punktet mit einer Badewanne mit Spritzschutzwand, so dass auch Duschen problemlos möglich ist;
Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort;
Zusätzlich zu einem kleinen Abstellraum in der Wohnung, profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Ein Fahrradkeller bietet einen sicheren Platz für Ihr Fahrrad, das Sie in Bremen bestimmt gerne benutzen werden;
Der großzügige Gemeinschafts-Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Auf Wunsch können Sie auch einen Stellplatz in der Tiefgarage kaufen, (15.000 € zum Kaufpreis), der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet und Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt;

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wundervollen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Das Objekt

Für Eigennutzer oder Investoren -

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt auf der Rückseite des Mehrfamilienhauses mit Ausrichtung auf den Garten und Blick auf die ringsherum stehenden Bäume, weshalb Sie auch im 1. OG ein Maximum an Natur neben sich erleben können.
Das Haus liegt ideal in dem beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen. Die kleine Wohnanlage mit 12 Parteien präsentiert sich sowohl im Außen als auch im Wohnbereich mit einem ansprechendem Design.
In der Wohnung finden Sie auf 90 m² ein außerordentlich angenehmes Wohnambiente, verteilt auf 3 Zimmer und einen geräumigen und hellen Flur, der sich auch als Esszimmer anbietet.
Ein Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit einer Eingangstür aus Glas und dem überdachten Balkon, der dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien verbringen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie ausklingen lassen.
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus zentraler Lage und Rückzugsoase.
Auch als Kapitalanlage winkt eine attraktive Rendite bei einer Jahreskaltmiete von 13.920 €
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Tel.: 0171 455 26 16

Energieausweis in Bearbeitung

Lage

Diese ansprechende Immobilie liegt in der begehrten und zentralen Lage von Bremen-Schwachhausen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf, Arbeitsplätze, medizinische Versorgung, einladende Restaurants und gemütliche Cafés und auch Kindergärten und Schulen, sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Bremer Innenstadt oder an andere Orte gelangen können. Auch der wunderschöne Bürgerpark, ein beliebter Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Genießen Sie die Vorteile dieses Standortes.

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Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Sabine Sagner
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: +49 171 4552616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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