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Eigentumswohnung: optimal geschnitten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, inklusive Garage und zusätzlichem Kellerraum.

Wohnung zu kaufen in 28325 Bremen

Objektnummer: DH-SS0322

Angebotspreis

199.000 €

Wohnfläche

ca. 75 m²

Zimmer

3

Baujahr

1970

Objektdaten

  • Objektnummer

    DH-SS0322

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Bremen

  • Baujahr

    1970

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    1998

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 75 m²

Preise

  • Kaufpreis

    199.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Die Wohnung erstrahlt nach umfassenden Renovierungsmaßnahmen in neuem Glanz. In den Wohn- und Schlafzimmern wurde hochwertiges Laminat verlegt, während alle anderen Bereiche mit eleganten, hellen Fliesen ausgestattet sind. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein, und das Badezimmer bietet mit einer großzügigen Dusche, neuen Fliesen und modernen Sanitärobjekten höchsten Komfort.

Zwei überdachte Balkone (Loggien) wurden mit einer Verglasung versehen, die den „Wintergarten-Effekt“ erzeugt und somit die Energieeffizienz sowie die Licht- und Luftqualität in der Wohnung verbessert.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der bequem zwischen den Etagen hält. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss, sodass nur wenige Stufen bis zur Haustür zurückgelegt werden müssen. Ein Kellerabteil, verschiedene gemeinschaftliche Funktionsräume und eine Garage runden das Angebot ab.

In den letzten Jahren wurden sowohl der Fahrstuhl erneuert als auch das Dach saniert. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet zudem einen Hausmeisterservice, der sich um die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege und den Winterdienst kümmert, sodass die gesamte Anlage stets in einem einladenden Zustand bleibt.

Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 380 € und deckt alle Kosten, mit Ausnahme des Stroms. Die Zentralheizung wird über Fernwärme betrieben.

Das Objekt

Diese exquisite Wohnung erfüllt höchste Ansprüche.

Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Schuhe, Jacken und andere persönliche Gegenstände. Die lichtdurchflutete Wohndiele, von der alle Zimmer abgehen und einen direkten Zugang zu einer einladenden Loggia bietet, befindet sich gleich gegenüber der Küche. Hier entsteht ein heller, gemütlicher Raum, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse ist. Die drei Zimmer beeindrucken durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die dank großer Fenster und einer zweiten Loggia zwischen Wohn- und Kinderzimmer noch verstärkt wird.
Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.
Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ideal ab.
Ein Energieausweis wurde bereits bei der Hausverwaltung beantragt und steht zur Besichtigung bereit.

Lage

Die Wohnlage bietet richtig gute Anbindungen an Busse und Straßenbahnen. In sehr engen Takten (teilweise alle 10 Minuten) kommt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Uni, zum Bremer Hauptbahnhof und von dort an alle anderen Orte. Bremen eignet sich auch besonders gut zum Fahrrad fahren. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Schulen und Betreuungsmöglichkeiten für Jung und Alt und vieles mehr.
In der Umgebung befinden sich reizvolle Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen oder Outdoor-Aktivitäten einladen. Die naturnahe Lage bietet zudem eine schöne Atmosphäre, in der sich Anwohner wohlfühlen können. Es gibt eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen, darunter Sportvereine, Tennisplätze und Spielplätze für Kinder. Zudem sind kulturelle Angebote, wie Museen und Theater, wie auch alles andere, schnell zu erreichen.
Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern zugutekommt.

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Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Sabine Sagner
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: +49 171 4552616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover
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