Hier könnte Ihr neuer Standort entstehen! 120 m² für Ihre Geschäftsidee
Büro / Praxen zu kaufen in 28205 Bremen
Objektnummer: DH-CD0065
Objektdaten
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Objektnummer
DH-CD0065
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Objektart
Praxis
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Ort
Bremen
-
Baujahr
1957
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2015
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Distanz zur Autobahn
10 km
Flächen
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Bürofläche
ca. 120 m²
Preise
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Kaufpreis
399.999 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Erdgeschosseinheit mit ca. 120 m² Fläche
- Aktuell als Gewerbeeinheit eingetragen
- Wohnnutzung nach entsprechend genehmigter Umnutzung denkbar
- Mehrparteienhaus mit 9 Einheiten
- Baujahr 1957
- Aktuell 4 Räume
- nicht vollständig ausgestattete Küche
- kein vollständiges Bad vorhanden, aktuell nur 2 WCs
- Erweiterungsmöglichkeit des zukünftigen Badezimmers durch angrenzenden Raum denkbar
- Elektrik aktuell noch teilweise 2-adrig
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Zentral-Ölheizung
- Aufzug vorhanden
- ca. 38 m² großer Kellerraum
- 3 PKW-Außenstellplätze
- 1 Garage
- Hausgeld aktuell ca. 426 €
Das Objekt
Rund 120 m², eine flexible Aufteilung und eine praktische Erdgeschosslage: Diese Gewerbeeinheit bietet viele Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Bis zuletzt wurde die Fläche als Physiotherapiepraxis genutzt. Aktuell stehen vier gut nutzbare Räume sowie weitere Bereiche für Küche, Sanitär und Nebenflächen zur Verfügung. Ein größerer Raum lässt sich durch eine flexible Trennwand offen nutzen oder in zwei Bereiche aufteilen.
In weiten Teilen ist Eichenparkett vorhanden. Insgesamt ist die Einheit solide, aber nicht mehr ganz auf aktuellem Stand und bietet damit eine gute Basis, um sie passend zum eigenen Konzept neu zu gestalten.
Dazu kommen ein rund 38 m² großer Kellerraum, drei Außenstellplätze und eine eigene Garage. Gerade für Praxis, Büro, Therapie oder andere dienstleistungsorientierte Nutzungen ist die Kombination aus Fläche, guter Erreichbarkeit und eigenen Stellplätzen interessant.
Chris Delekat
c.delekat@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
129.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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0
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Endenergieverbrauch
129.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Chris Delekat
Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen
Tel.: +49 151 54790841
Email: c.delekat@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Chris Delekat
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