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Zentrale Lage und solide Vermietung – ideale Kapitalanlage!

Wohnung zu kaufen in 28217 Bremen

Objektnummer: DH-SS0324

Angebotspreis

179.000 €

Wohnfläche

ca. 59 m²

Zimmer

3

Baujahr

1955

Objektdaten

  • Objektnummer

    DH-SS0324

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Bremen

  • Baujahr

    1955

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 59 m²

  • Nutzfläche

    ca. 8 m²

Preise

  • Kaufpreis

    179.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

**Ausstattung der Wohnung:** Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine effiziente Zentralheizung, die über Fernwärme betrieben wird.
Die Einbauküche integriert sich harmonisch in die Räumlichkeiten und bietet so ein optimales Nutzungsangebot für die Arbeiten in der Küche. Durch die Küche und Badezimmermöbel gilt die Wohnung als Teilmöbliert. Im Weiteren wir die Grundrenivierung beschrieben, die in den letzten Jahren erfolgt ist:
Im Jahr 2024 wurden alle Fenster, Bodenbeläge, Wohnungseingangstüren und Briefkästen umfassend erneuert. Zudem erhielt die Wohnung im Jahr 2022 einen frischen Anstrich, der einladende Akzente setzt und ein angenehmes Wohnambiente schafft.
Das Badezimmer hat ein Fenster sowie eine praktische Kombination aus Badewanne und Duschvorrichtung, die den Alltag erleichtert.
Ein praktisches Kellerabteil mit Steckdose ergänzt die Wohnung ideal. Darüber hinaus stehen Fahrradständer sowohl vor als auch hinter dem Gebäude zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 710 €, während die Warmmiete bei 890 € liegt. Die GeWoBa als Hausverwaltung überzeugt durch ihre zuverlässige Betreuung im Sinne der Eigentümergemeinschaft.

Das Objekt

Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Bremen Walle,
in einer erstklassigen zentralen Lage, die beste Erreichbarkeit bietet – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, alles ist bequem und schnell erreichbar.
Die Wohnung überzeugt mit 3 gut geschnittenen Zimmern, einer funktionalen Küche und einem modernen Badezimmer, was sie besonders attraktiv für Wohngemeinschaften macht. Darüber hinaus ist die Universität in kürzester Zeit zu erreichen.
Der aktuelle Zustand der Wohnung erfordert keine Sanierungsmaßnahmen, was sie zu einer äußerst interessanten Option für eine sichere Kapitalanlage macht.

Lage

Die zentrale Lage im Bremer Stadtteil Walle zeichnet sich aus durch hervorragende Erreichbarkeit. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung und Therapien, sowie kulturellen Angeboten uvm. Auch Bahnhof und Autobahnen sind bequem erreichbar, sodass Sie auf schnellstem Weg in alle Richtungen gelangen.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    128.30 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

128.30 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Sabine Sagner
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: +49 171 4552616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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