Zentrale Lage trifft attraktive Mieteinnahmen – Ihre ideale Kapitalanlage!
Wohnung zu kaufen in 28217 Bremen
Objektnummer: DH-SS0324
Objektdaten
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Objektnummer
DH-SS0324
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Objektart
Wohnung
-
Ort
Bremen
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Baujahr
1955
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2024
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Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 59 m²
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Nutzfläche
ca. 8 m²
Preise
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Kaufpreis
179.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Ausstattung der Wohnung:** Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine effiziente Zentralheizung, die über Fernwärme betrieben wird.
Die Einbauküche integriert sich harmonisch in die Räumlichkeiten und bietet so ein optimales Nutzungsangebot für die Arbeiten in der Küche. Durch die Küche und Badezimmermöbel gilt die Wohnung als Teilmöbliert. Des Weiteren wurden in den letzten Jahren umfangreiche Renovierungsmnaßnahmen durchgeführt:
Im Jahr 2024 wurden alle Fenster, alle Bodenbeläge, Wohnungseingangstüren und Briefkästen umfassend erneuert. Zudem erhielt die Wohnung im Jahr 2022 einen frischen Anstrich, der einladende Akzente setzt und ein angenehmes Wohnambiente schafft.
Das Badezimmer hat ein Fenster sowie eine praktische Kombination aus Badewanne und Duschvorrichtung, die den Alltag erleichtert.
Ein praktisches Kellerabteil mit Steckdose ergänzt die Wohnung ideal. Darüber hinaus stehen Fahrradständer sowohl vor als auch hinter dem Gebäude zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 710 €, während die Warmmiete bei 890 € liegt. Die GeWoBa als Hausverwaltung überzeugt durch ihre zuverlässige Betreuung im Sinne der Eigentümergemeinschaft.
Das Objekt
**Reizvolle Kapitalanlage zentral gelegen in Bremen Walle**
Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung in einer attraktiven Lage in Bremen Walle, die sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit auszeichnet. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – hier gelangen Sie schnell und bequem an Ihre Ziele.
Die Wohnung besticht durch drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine funktionale Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt und ein modernes Badezimmer machen die Immobilie besonders attraktiv für Wohngemeinschaften oder junge Familien.
Ein weiterer Pluspunkt ist die schnelle Erreichbarkeit der Universität, die sich in unmittelbarem Umfeld befindet. Diese Lage ist nicht nur ideal für Studierende, sondern auch für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage in dieser Region profitieren möchten.
Der aktuelle Zustand der Wohnung ist tadellos und erfordert keinerlei Sanierungsmaßnahmen. Dadurch ist sie eine äußerst interessante Option für eine sichere und lohnenswerte Kapitalanlage.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren, die sowohl als Wohnraum als auch als Kapitalanlage überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Tel.: 0171 455 26 16
Sabine Sagner
s.sagner@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
128.30 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
128.30 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sabine Sagner
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: +49 171 4552616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover
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Sabine Sagner
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