Kapitalanlage mit WG Vermietung und guten Mieteinnahmen
Wohnung zu kaufen in 28237 Bremen
Objektnummer: DH-CD0056
Objektdaten
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Objektnummer
DH-CD0056
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Bremen
-
Baujahr
1951
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2026
-
Vermietet
Ja
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 63 m²
-
Nutzfläche
ca. 17 m²
Preise
-
Kaufpreis
137.000 €
-
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Eigentumswohnung in einem kleinen Dreiparteienhaus
- Baujahr des Gebäudes ca. 1951
- Lage im 2. Obergeschoss
- ca. 63 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- separate Küche
- Badezimmer
- zusätzlich 17 m² wohnähnlich ausgebauter Dachboden
- direkte Verbindung vom Dachboden zur Dachterrasse
- große Dachterrasse
- WG-Vermietung ca. 800 € Kaltmiete
- Elektroverteilung innerhalb der Wohnung modernisiert
- Etagen-Gasheizung
- solide Grundsubstanz mit Renovierungs- und Modernisierungspotenzial
Das Objekt
Wer eine bereits vermietete Wohnung mit guter Aufteilung und zusätzlichem Potenzial sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit in einem kleinen Dreiparteienhaus in Bremen.
Die Wohnung bietet ca. 63 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer. Hinzu kommen ca. 17 m² Nutzfläche im wohnähnlich ausgebauten Dachboden. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Dachterrasse.
Aktuell ist die Wohnung möbliert an eine Drei Personen WG vermietet. Die Vermietung erfolgt warm inklusive Nebenkosten. Nach Berechnung des Eigentümers entspricht dies einer Kaltmiete von rund 800 Euro monatlich.
Durch die Aufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut für die bestehende WG Nutzung und ist damit besonders für Kapitalanleger interessant. Die Elektroverteilung wurde bereits erneuert, beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme.
Eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen, zusätzlicher Nutzfläche und großer Dachterrasse.
Chris Delekat
c.delekat@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
165,80kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
165,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Chris Delekat
Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen
Tel.: +49 151 54790841
Email: c.delekat@iad-immobilien.de
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Chris Delekat
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