Wohnung zu kaufen in 44866 Bochum

Das Objekt

Diese attraktive Stadtwohnung vereint eine gehobene Innenausstattung, modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Innenstadtlage. Im Zuge der zuletzt im Jahr 2026 durchgeführten Modernisierung wurde die Wohnung zeitgemäß gestaltet und präsentiert sich in einem ansprechenden, hochwertigen Zustand.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Eingangsflur, der den Blick in das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer freigibt. Dieser lichtdurchflutete Mittelpunkt der Wohnung bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und ein angenehmes Wohnambiente. Die vorgelagerte, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden zu genießen, gemütlich zu essen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Über einen separaten Flurbereich erreichen Sie den privaten Schlaftrakt. Dieser umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein modernes Badezimmer.
Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die großzügige, modern ausgestattete Einbauküche grenzt unmittelbar an den Essbereich und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Direkt hinter der Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden.

Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch zusätzliche Nutzflächen außerhalb der Wohnung: Zwei weitere Abstellräume, wo von dank Fenster, einer auch als Homeoffice genutzt werden kann, sowie ein eigener Kellerraum bieten wertvollen Stauraum und schaffen zusätzliche Ordnung im Alltag
Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, zeitgemäßer Technik und attraktiven Außenflächen macht diese Immobilie zu einem komfortablen Zuhause für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage, direkt in der Fußgängerzone. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen, einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und weitere Gesundheitseinrichtungen in der näheren Umgebung gewährleistet. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Die zentrale Lage ermöglicht einen komfortablen Alltag ohne lange Wege und verbindet urbanes Leben mit einer hohen Alltagstauglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, zahlreiche Erledigungen bequem zu Fuß zu erledigen.

Für die Unterbringung eines Pkw steht ein Parkhaus nur wenige Meter von der Wohnung entfernt zur Verfügung. Dort besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu vergleichsweise günstigen Konditionen anzumieten.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor