Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 44797 Bochum

Das Objekt

Energieausweis in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gastronomieimmobilie in einer einmaligen Lage direkt an der Ruhr – eine attraktive Kapitalanlage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erhebliches Entwicklungspotenzial bietet.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1.890 m² und umfasst rund 444,5 m² Gewerbefläche, ergänzt durch weitläufige Außen- und Nebenflächen.

Diese Immobilie verbindet eine bereits etablierte gastronomische Infrastruktur mit den perfekten Voraussetzungen für eine langfristige Verpachtung an einen professionellen Betreiber.
Ob als gehobenes Restaurant, Event- und Hochzeitslocation, Ausflugsgastronomie oder für moderne Gastronomiekonzepte – dieser Standort bietet optimale Rahmenbedingungen für Ihre Vision.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse, die Platz für ca. 140 Gäste bietet und einen atemberaubenden Blick auf die Ruhr gewährt.

Das Angebot wird durch etwa 35 Stellplätze ergänzt, die den Besuchern höchsten Komfort bieten. Zusätzlich stehen ein separates, sanierungsbedürftiges Gebäude sowie ein historisches Bootshaus zur Verfügung, die – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – weitere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen. Auch die Option, Anträge für einen Foodtruck oder Wohnraum auf dem Grundstück zu stellen, ist gegeben.

Wir unterstützen Sie gerne bei der Beratung und Planung Ihrer Ideen.

Besondere Highlights der Immobilie:

- Voll ausgestattete Gastroküche mit Inventar im Wert von ca. 50.000 €
- Kühlraum mit zusätzlicher Kühlung für die Bartheke
- Filteranlage für Schmutzwasser
- Neues Heizungssystem sowie Extrazeltanlage für Eventlokalitäten

Das Hauptgebäude wurde nach Angaben des Eigentümers im Jahr 2017 umfassend kernsaniert.
Nach den Hochwasserereignissen wurde die Heizungsanlage im Jahr 2022 erneuert und in das Obergeschoss verlegt, um den aktuellen Anforderungen an Sicherheit und Komfort gerecht zu werden.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Lage besticht, sondern auch durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem außergewöhnlichen Objekt zu überzeugen.