Voll möblierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in gefragter Lage von Bochum
Wohnung zu kaufen in 44894 Bochum
Objektnummer: DIN-NW0083
Objektdaten
-
Objektnummer
DIN-NW0083
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Bochum
-
Baujahr
1954
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2016
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 98 m²
Preise
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Kaufpreis
225.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnung im 1. Obergeschoss
ca. 98 m² Wohnfläche
voll möbliert im Verkauf
großzügige Raumaufteilung
Balkon
Keller
gepflegtes Mehrfamilienhaus
Baujahr 1954
Badezimmer modernisiert
Elektrik und Wasserleitungen im Bad erneuert
Etagenheizung erneuert, Vaillant
laufende Renovierungen in den vergangenen Jahren
Bodenbeläge aus Fliesen und PVC
Das Objekt
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wird voll möbliert verkauft. Dadurch ist sie unmittelbar nutzbar und bietet ideale Voraussetzungen für einen schnellen Einzug oder eine zeitnahe Vermietung. Die vorhandene Möblierung macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die ohne größeren Aufwand starten möchten.
Die Wohnräume sind hell und funktional geschnitten und bieten eine gute Grundlage für individuelles Wohnen. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreichen. Damit bietet sich hier eine interessante Gelegenheit, eine solide Wohnung in guter Bochumer Lage zu erwerben.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon und einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und die Alltagstauglichkeit der Wohnung sinnvoll ergänzt.
Nico Wichert
n.wichert@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
121,80kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
121,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Nico Wichert
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: n.wichert@iad-immobilien.de
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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Nico Wichert
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