Gastgewerbe zu kaufen in 44797 Bochum

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine umfangreiche und hochwertig ausgeführte Ausstattung, die speziell auf einen professionellen Gastronomiebetrieb ausgelegt ist. Der Gastraum präsentiert sich mit einer geschmackvollen und liebevoll zusammengestellten Innenausstattung, hochwertigen Möbeln sowie einer großzügigen Ausschanktheke. Ein offener Kamin verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre und schafft ein einladendes Ambiente für Gäste, Feiern und Veranstaltungen. Auch die sanitären Anlagen sind hochwertig ausgeführt und umfassen moderne Damen- und Herren-WC-Anlagen.

Für den laufenden Gastronomiebetrieb stehen eine vollständig ausgestattete Gastroküche inklusive Lüftungsanlage, ein modernes Kühlhaus sowie eine Filteranlage für Schmutzwasser aus dem Gastronomiebereich zur Verfügung. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch einen Flüssiggastank, eine Alarmanlage sowie funktionale Rettungswege von außen. Sowohl der Gästezugang als auch der Lieferantenzugang sind barrierefrei gestaltet, was den Betrieb im Alltag deutlich erleichtert.

Die großzügige Außenterrasse mit direktem Blick auf die Ruhr bietet Platz für ca. 150 Gäste und stellt eines der besonderen Highlights der Immobilie dar. Zusätzlich stehen ca. 35 Außenstellplätze zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Schlafmöglichkeit für Betreiber oder Personal. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve, beispielsweise für eine kleine Betreiberwohnung. Darüber hinaus gehören ein zusätzliches kleines, sanierungsbedürftiges Haus sowie ein altes Bootshaus zum Objekt, die weiteres Potenzial für kreative Nutzungs- und Entwicklungskonzepte eröffnen.

Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Gastronomen, Eventbetreiber oder Investoren mit einem kreativen und zukunftsorientierten Konzept. Aufgrund der vorhandenen Ausstattung, der großzügigen Gastflächen, der direkten Ruhrlage und der beeindruckenden Außenterrasse bietet sich das Objekt sowohl für den klassischen Restaurantbetrieb als auch für eine hochwertige Event- und Hochzeitslocation an.

Der bestehende Betrieb als Hochzeitslocation und Imbiss zeigt bereits, welches Potenzial dieser Standort besitzt. Darüber hinaus sind zahlreiche weitere Konzepte denkbar, beispielsweise ein Ausflugslokal, eine Café- und Terrassengastronomie, eine Tagesgastronomie, ein moderner Imbissbetrieb oder ein innovatives Restaurantkonzept mit regionalem Bezug. Auch kulinarische Erlebnisangebote wie eine Kochschule, Burger-Tasting-Kurse, Genussabende, private Kochveranstaltungen oder saisonale Themenabende lassen sich an diesem Standort sehr gut umsetzen.

Neben der gastronomischen Nutzung bietet das Objekt auch Raum für kleinere Seminare, Schulungen, Workshops oder geschlossene Gesellschaften. Durch die besondere Lage direkt an der Ruhr entsteht ein attraktives Umfeld für Veranstaltungen mit Erlebnischarakter. Das zusätzliche kleine Haus könnte — vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung und Genehmigung durch die Stadt Bochum sowie weiterer zuständiger Stellen — zu einem Betreiberhaus oder in kleinere Apartments umgebaut werden. Auch das vorhandene alte Bootshaus lässt Raum für neue Ideen, etwa im Bereich Freizeit, Events, Wasserbezug oder ergänzende gastronomische Angebote.

Damit eignet sich die Immobilie besonders für neue Eigentümer oder Betreiber, die nicht nur einen klassischen Gastronomiebetrieb suchen, sondern ein ganzheitliches Konzept aus Gastronomie, Eventlocation, Freizeitangebot, Seminaren, Genussveranstaltungen und gegebenenfalls Betreiberwohnen entwickeln möchten.