Bezugsfertige Erdgeschosswohnung mit 101 m² Wohnfläche – Toplage Bochum
Wohnung zu kaufen in 44894 Bochum
Objektnummer: DIN-NW0076
Objektdaten
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Objektnummer
DIN-NW0076
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Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Bochum
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Baujahr
1954
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
-
Letzte Modernisierung
2016
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 101 m²
Preise
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Kaufpreis
235.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Erdgeschosswohnung
Ca. 101 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Wintergarten
Terrasse
Garage
Hochwertige Ausstattung
Badezimmer erneuert 2025
Elektrik und Wasserleitungen im Bad erneuert
Etagenheizung 2024 erneuert Vaillant
Laufende Renovierungen in den letzten Jahren
Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1954)
Das Objekt
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 in attraktiver Lage nahe dem Ruhrpark Bochum.
Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, einen Wintergarten sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum schaffen.
In den letzten 10 Jahren wurde das Objekt kontinuierlich modernisiert. Unter anderem wurden Badezimmer, Elektrik und Wasserleitungen im Bad 2025 erneuert. Auch im Gemeinschaftseigentum fanden Maßnahmen statt, darunter Renovierungen des Hausflurs sowie Erneuerungen und Anpassungen der Etagenheizungen.
Ein besonderer Mehrwert: Die Wohnung wird inklusive hochwertiger Möbel angeboten und eignet sich somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Fokus auf sofortige Vermietung.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Energieeffizienzklasse :D 121,8 KWh.
Nico Wichert
n.wichert@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
121,80kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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225
>250
Endenergiebedarf
121,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Nico Wichert
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: n.wichert@iad-immobilien.de
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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Nico Wichert
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